 Die niedrigen Zinsen erleichtern den Immobilienkauf. Bei der Entscheidung für den Kauf einer Immobilie spielen sie aber keine herausragende Rolle. Nur fünf Prozent der Deutschen, die im Begriff sind, sich eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, tun das allein
wegen der aktuellen Niedrigzinsphase, das belegt eine repräsentative Studie von immowelt.de.  Vielleicht kennen Sie die TV Sendung Die Haus-Stylisten: Verschönern und verkaufen? Ein Ehepaar, sie eine Immobilienmaklerin und er ein Meister der Renovierung, suchen sich alte Häuser und renovieren diese komplett, und nicht selten machen sie Traumhäuser daraus.
 Die Grundvoraussetzung für einen Hausverkauf in München ist die Beschaffung der folgenden Unterlagen und Informationen. Nehmen Sie vor dem Verkauf je eine Kopie zu Ihren Akten:
- Grundrisspläne - Lageplan - Grundbuchauszug - Brandversicherungsurkunde - Nebenkostenübersicht - Liste der letzten Renovierungen - Baubeschreibung - Bilder - Energieausweis - Wohnflächenberechnung - Kopie der Mietverträge (falls das Objekt vermietet ist) - Objektbeschreibung Wie sehen diese Punkte oben in der Praxis aus ...  Der folgende Text liefert Ihnen neun nützliche Tipps, die sie beherzigen sollten, wenn Sie in München erfolgreich ein Haus von Privat verkaufen wollen.
 Gerade bei einem so umfassenden Thema wie dem Verkauf einer Immobilie, z.B. Ihrem Haus, ist es wichtig, dass Fehler möglichst vermieden werden - denn hier können die Folgen fatal sein. Grundsätzlich gilt, dass eine sorgfältige Planung das Wichtigste ist, wenn man ein Haus in München und Umgebung verkaufen möchte. Wir zeigen Ihnen, worauf es dabei ankommt.
Wenn es um Immobilienpreise in Deutschland geht, ist Grünwald „das Maß aller Dinge“.
Einer Studie der Landesbausparkassen aus dem Jahr 2016 zufolge sind Immobilien, vor allem Häuser, nirgendwo teurer als hier. Der noble Münchner Vorort ist eine der nobelsten Wohngegenden in Deutschland. Die Begegnung mit Prominenten auf der Straße beim Nachmittagsspaziergang ist hier nichts Besonderes. Auch Erholungsmöglichkeiten gibt es viele, viele Münchner nutzen Grünwald als Naherholungsgebiet und machen hier gerne Ausflüge. Entsprechend beliebt ist Grünwald auch als Wohnort, und Immobilien, speziell Häuser, sind hier überaus gesucht.  Beim Verkauf eines Hauses fällt neben der Grunderwerbsteuer, den Notargebühren, sowie den Grundbuchgebühren meistens auch eine Maklerprovision an. Während die Notarkosten und Grunderwerbsteuer prozentual stark gestiegen sind (Grunderwerbsteuer in den 90ern 2% heute 3,5% bis 6,5%!!!), hat sich an den Prozenten der Maklergebühren kaum etwas geändert. Dieser Artikel gibt Aufschluss darüber, wie hoch die Maklerprovision beim Verkauf eines Hauses in Bayern meistens beträgt bzw. in welchem Rahmen sich diese bewegt. Wie man den Privat Verkauf von Häusern in Gegenden mit großer Nachfrage erfolgreich durchführt5/8/2016  Natürlich kann man in Gegenden mit großer Nachfrage sein Haus selbst verkaufen. Aber es ist ein bisschen wie mit dem Steuerberater, wenn dieser z.B. meine Steuererklärung nicht ordentlich macht bekomme ich einfach weniger Steuern zurück. Ich kann es aber nicht mit einem anderen Steuerberater vergleichen, weil ich das jeweilige Jahr ja nur einmal über einen Steuerberater einreiche. Genauso ist es mit dem privat Verkauf von Häusern. Mache ich Fehler, dann habe ich mehr Stress während des Verkaufs und hinterher wahrscheinlich weniger Geld auf dem Konto. Ich werde es aber nie merken, da ich dieses Haus ja nur einmal verkaufe.  Aktuell haben einige Banken übermäßig lange Bearbeitungszeiten bei Immobiliendarlehen. Ein Grund dafür ist der Zinsanstieg in den letzten Monaten. Offensichtlich gibt es eine Sorge bei den Käufern darüber, dass die Zinsen weiter steigen könnten.
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Rainer Fischer
Blog AuthorÜber die letzten 20+ Jahre habe ich an die 1000 Häuser, Wohnungen und Grundstücke für Eigentümer erfolgreich vermittelt. Dieses erworbene Wissen möchte ich Ihnen gerne auf diesem Blog zum Thema "professionelle Vermittlung eines Hauses in München und Umgebung" anbieten. Kategorien
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März 2017
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KontaktRainer Fischer Immobilien
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