Gerade bei einem so umfassenden Thema wie dem Verkauf einer Immobilie, z.B. Ihrem Haus, ist es wichtig, dass Fehler möglichst vermieden werden - denn hier können die Folgen fatal sein. Grundsätzlich gilt, dass eine sorgfältige Planung das Wichtigste ist, wenn man ein Haus in München und Umgebung verkaufen möchte. Wir zeigen Ihnen, worauf es dabei ankommt. Ein häufiger Fehler beim Immobilienverkauf - was man wissen sollte Nicht wenige private Münchner Hausverkäufer machen sich kaum Gedanken darüber, wie der Verkaufsprozess einer Immobilie eigentlich genau aussehen sollte. Dennoch müssen gerade hier Vorsicht und eine sorgfältige Planung an oberster Stelle stehen - schließlich geht es um eine Menge Geld. Wichtig ist daher, sich auch vor dem Verkauf bereits genau zu überlegen, wie man vorgeht. Dabei gilt vor allem: Wecken Sie bei Kaufinteressenten keine falschen Hoffnungen, sondern bleiben Sie stets realistisch und ehrlich. Gerade weil viele private Verkäufer sehr an ihrer Immobilie hängen, neigen sie oft dazu, beim Erstgespräch mit einem potenziellen Käufer am Telefon oder per E-Mail zu übertreiben. Das weckt schnell falsche Vorstellungen und endet dann unter Umständen in einer Enttäuschung. Dies muss nicht primär etwas mit Mängeln zu tun haben, kann beim Käufer allerdings den Eindruck machen, als ob er nicht korrekt bzw. wahrheitsgemäß informiert worden wäre - keine gute Basis für einen Verkauf. Vermeiden Sie es also, in Superlativen zu sprechen, sondern bleiben Sie bei der Beschreibung der Immobilie stets so neutral wie möglich. Es ist natürlich durchaus in Ordnung, die Vorzüge hervorzuheben, allerdings sollte nichts beschönigt werden - denn fast jedes Haus hat seine Schwachstellen. Ein weiterer Fehler: Der Wert der Immobilie wird überschätzt Natürlich ist jedes Haus auf seine Art einzigartig. Somit ist es oft nicht ganz einfach, den genauen Wert bestimmen zu können. Grundsätzlich orientiert sich der Verkauf einer Bestandsimmobilie in erster Linie an der Nachfrage auf dem Markt in München und Umgebung - somit kann der Wert je nach Zeitpunkt, Haustyp, Lage und Ausstattung variieren. Es ist deshalb wichtig, sich genügend Zeit zu nehmen, um den passenden Preis für sein Angebot festzulegen. Wer einen zu hohen Preis verlangt, sitzt unter Umständen noch eine ganze Weile auf seinem Haus fest. Auf der anderen Seite ist natürlich auch ein zu günstiger Preis alles andere als gut, denn damit wird wertvolles Geld verschenkt. Es ist deshalb unumgänglich, im Vorfeld genau zu prüfen, wie der aktuelle Immobilienmarkt in der Münchner Region aussieht und unter Umständen auch ein Gutachten von einem Sachverständigen durchführen zu lassen. Ansonsten gilt, stets ehrlich zu sich selbst zu bleiben. Versuchen Sie außerdem, sich in die Lage eines Kaufinteressenten zu versetzen. Dieser wird sich sicherlich überlegen, ob er dazu bereit ist, den Preis für die Immobilie zu bezahlen. Hier kann die fundierte Aussage eines Fachmanns eine große Hilfe sein. Eine gute Vorbereitung ist besonders wichtig beim Immobilienverkauf Selbstverständlich möchten sich Personen, die sich für eine bestimmte Immobilie in München und Umgebung interessieren, möglichst viele Informationen darüber erhalten. Es ist daher wichtig, für den Verkauf alle relevanten Unterlagen auf Wunsch vorlegen zu können. Welche davon wichtig sind, kann man direkt bei einem Fachmann erfragen oder auch im Internet recherchieren. Ein gutes Exposé ist bereits ein großer Schritt in die richtige Richtung. Es sollte auch hinsichtlich der Gestaltung an den Immobilienwert angepasst sein. Achten Sie auf ein einheitliches, klares und übersichtliches Bild - denn der erste Eindruck entscheidet auch hier häufig, ob man Erfolg hat oder nicht. Gerade weil die Auswahl auf dem Immobilienmarkt oft sehr hoch ist, sollte man stets dafür sorgen, während des veröffentlichten Verkaufsangebots erreichbar zu sein. Ansonsten kann es schnell passieren, dass sich ein potenzieller Kunde an einen anderen Verkäufer wendet, weil dieser schneller auf Anfragen reagiert. Planen Sie auch für eine Besichtigung der Immobilie Zeit ein und bereiten Sie sich auf verschiedene Fragen von den Kaufinteressenten vor. Dies war der Artikel, der sich mit dem Thema Fehler beim Immobilienverkauf, speziell für Häuser in München und Umgebung befasst. Besuchen Sie auch meinen IMMOBILIEN RATGEBER Bereich, damit Sie sich ausführlich mit dem Thema Hausverkauf beschäftigen und von meiner 25 jährigen Erfahrung und über 1.000 erfolgreich verkauften Objekten profiitieren können. Haben Sie Fragen zum Verkauf Ihrer Immobilie bzw. Ihres Hauses? Ich halte Sie von Aufwand, Stress und Risiken frei, die ein Immobilienverkauf in München und Umgebung mit sich bringt. Rufen Sie mich jetzt an und ich helfe Ihnen gerne unverbindlich weiter: Telefon 089-131320. Herzliche Grüße vom Rotkreuzplatz, Rainer Fischer Ihr Spezialist für den Hausverkauf in München Bildnachweis: viperagp | bigstockphoto.com
2 Comments
3/11/2022 22:08:32
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Blog AuthorÜber die letzten 20+ Jahre habe ich an die 1000 Häuser, Wohnungen und Grundstücke für Eigentümer erfolgreich vermittelt. Dieses erworbene Wissen möchte ich Ihnen gerne auf diesem Blog zum Thema "professionelle Vermittlung eines Hauses in München und Umgebung" anbieten. Kategorien
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March 2017
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