Aktuell haben einige Banken übermäßig lange Bearbeitungszeiten bei Immobiliendarlehen. Ein Grund dafür ist der Zinsanstieg in den letzten Monaten. Offensichtlich gibt es eine Sorge bei den Käufern darüber, dass die Zinsen weiter steigen könnten. Was könnte das für die Immobilienpreise in München bedeuten? Drei interessante Fakten vorneweg:
Das bedeutet, dass ein Teil der Preissteigerungen durch den Zinsverfall sozusagen "subventioniert“ wurde. Geld war und ist noch billig zu bekommen. Gerade bei den Hauskäufern sehe ich heutzutage, dass viele an ihr finanzielles Limit bei der Gesamtsumme und auch der monatlichen Belastung gehen. Was könnte passieren, würde der Zins weiter ansteigen? Es ist zwar kaum denkbar, aber aufgrund der Differenz zwischen Einkommenssteigerung und Immobilienpreissteigerung könnte die Nachfrage bei steigenden Zinsen zurückgehen, was sich dann in den Kaufpreisen negativ niederschlagen könnte. Für die Käufer hätte dies nicht einmal einen finanziellen Nutzen, da sie im Gegenzug eine höhere Zinsbelastung zu bezahlen hätten. Wie wahrscheinlich ist ein zukünftiger Zinsanstieg? Laut einem Gespräch heute mit einem Finanzierungsprofi – sehr hoch. Die extrem günstigen Zinsen werden durch die Geldmengenerhöhung durch die EZB hervorgerufen. Banken können so ihre Zinsen günstig einkaufen. Endet diese Geldmengenpolitik steigt der Zins. Was bedeutet dies für Immobilieneigentümer? Wenn Sie planen eine Immobilie innerhalb der nächsten 4-5 Jahre zu verkaufen, so sind Sie vielleicht besser dran, wenn Sie Ihren Verkauf noch 2015 durchführen. Sollte obiges Szenario eintreten, so wären Sie sozusagen dadurch aus dem Spiel. Für Fragen, einer Wertermittlung oder einem unverbindlichen Termin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich telefonisch unter 089-131320 erreichen oder über das Kontaktformular eine E-Mail senden. Rainer Fischer Ihr Spezialist für den Hausverkauf in München Rainer Fischer ist seit fast 25 Jahren als ein seriöser Immobilienmakler in München tätig und hat in diesem Zeitraum an die 1.000 Immobilien verkauft. Vor dem Hintergrund dieser Erfahrung bietet er Immobilienbesitzern seine professionelle Hilfe für einen stressfreien Hausverkauf an. Rufen Sie ihn an Tel. +49 89-131320 oder senden Sie ihm eine E-Mail über unsere Kontakt Seite. WEITERE EMPFEHLUNGEN: Senden Sie mir Ihre Kontaktdaten mit dem Zusatz “Newsletter” und Sie erhalten jede Woche kostenlos einen elektronischen Newsletter (E-Mail) mit meinen aktuellen Immobilienangeboten und weiteren interessanten Tipps aus der Praxis zum Thema Immobilienkauf und Verkauf. Von dieser Versandliste können Sie sich jederzeit mit einem Klick wieder abmelden. Die Teilnahme ist völlig unverbindlich und Ihre E-Mail Adresse wird garantiert nicht an Dritte weitergegeben. Bildnachweis: contributor:Flynt | bigstockphoto.com
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Blog AuthorÜber die letzten 20+ Jahre habe ich an die 1000 Häuser, Wohnungen und Grundstücke für Eigentümer erfolgreich vermittelt. Dieses erworbene Wissen möchte ich Ihnen gerne auf diesem Blog zum Thema "professionelle Vermittlung eines Hauses in München und Umgebung" anbieten. Kategorien
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March 2017
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