Hausverkauf in München und Umgebung
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BLOG - Rainer Fischer Immobilien

Aktuelles zum Thema "professionelle Vermittlung eines Hauses in München und Umgebung".

Erfolgreicher Hausverkauf in 2017 - Wichtige Punkte die zu beachten sind

27/1/2017

1 Kommentar

 
Einigung erfolgreicher Hausverkauf in München
Die Grundvoraussetzung für einen Hausverkauf in München ist die Beschaffung der folgenden Unterlagen und Informationen. Nehmen Sie vor dem Verkauf je eine Kopie zu Ihren Akten:

- Grundrisspläne
- Lageplan
- Grundbuchauszug
- Brandversicherungsurkunde
- Nebenkostenübersicht
- Liste der letzten Renovierungen
- Baubeschreibung
- Bilder
- Energieausweis
- Wohnflächenberechnung
- Kopie der Mietverträge (falls das Objekt vermietet ist)
- Objektbeschreibung

​​Wie sehen diese Punkte oben in der Praxis aus ...
​Grundrisspläne: Die Grundrisse zeigen die Ansichten, die jeweiligen Stockwerke und einen Schnitt durch die Etagen. Für das Exposé sollten die Pläne ansprechend aufbereitet werden, die Quadratmeterangabe ohne exakte Maße in die Räume zu schreiben. Ernsthafte Interessenten bekommen nach der Besichtigung die genaueren Daten.

Lageplan: Beim Lageplan kommt es darauf an, dass erkennbar ist, wie das Haus sich in die Umgebung einfügt. Markieren Sie auch die Himmelsrichtung auf dem Plan.

Grundbuchauszug: Beschaffen Sie sich am besten einen vollständigen neuen Grundbuchauszug beim Grundbuchamt. Lesen Sie sich den Auszug durch, damit Sie keine überraschenden Einträge übersehen.

Brandversicherungsurkunde: Eventuelle Käufer benötigen oft für die Finanzierung die Brandversicherungsurkunde, da sie in Deutschland Pflicht ist.

Nebenkosten: Schreiben Sie die monatlich anfallenden Nebenkosten auf eine gesonderte Seite. Zu diesen Posten gehören Wasser, Gas/Öl, Müll, Versicherungen und Grundsteuer.
Renovierungen: Vermerken Sie, wann zuletzt renoviert, saniert oder modernisiert wurde.

Baubeschreibung: Existiert eine Baubeschreibung, die noch aus der Bauzeit stammt? Fügen Sie auch diese den Unterlagen bei. Vermerken Sie Erneuerungen auf einer separaten Seite.

Bilder: Fertigen Sie hochwertige Innen- und Außenaufnahmen an, am besten mit Weitwinkelkamera und Blitz. Das erleichtert den Verkauf.

Energieausweis: Recherchieren Sie, ob Sie einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis benötigen. Lassen Sie sich einen solchen erstellen. Falls Sie mit einem Makler arbeiten, wird dieser das für Sie übernehmen.

Wohnflächenberechnung: Eine Wohnflächenberechnung vom ursprünglichen Architekten ist für die Bankenfinanzierung ideal. Ansonsten addieren Sie auf einer separaten Seite die Quadratmeter einfach auf.

Objektbeschreibung: Fertigen Sie ein Exposé mit Baujahr, Lage, Bauweise, Plänen, Nebenkosten, Renovierungen an und kopieren Sie es. Im Allgemeinen schätzen Käufer vollständige Informationen. Wenn Sie einen ernsthaften Interessenten gegenüberstehen, händigen Sie ihm die genannten Unterlagen aus. Je informierter der potenzielle Käufer ist, umso mehr Vertrauen werden Sie erlangen.

Dies war der Artikel, der Ihnen sehr wichtige Punkte für den erfoglreichen Hausverkauf beschreibt. Besuchen Sie auch meinen IMMOBILIEN RATGEBER Bereich, damit Sie sich ausführlich mit dem Thema Hausverkauf beschäftigen und von meiner 25 jährigen Erfahrung und über 1.000 erfolgreich verkauften Objekten profiitieren können.

​Eine weitere, ausführlichere Checkliste zum Hausverkauf finden Sie hier 
CHECKLISTE - Wichtige Schritte für den Verkauf Ihres Hauses in München.

Haben Sie Fragen zum Verkauf Ihres Hauses? Ich halte Sie von Aufwand, Stress und Risiken frei, die ein Hausverkauf in München und Umgebung mit sich bringt. Rufen Sie mich jetzt an und ich helfe Ihnen gerne unverbindlich weiter: Telefon 089-131320.
​
​Herzliche Grüße vom Rotkreuzplatz,

Rainer Fischer
Ihr Spezialist für den Hausverkauf in München
Rainer Fischer - Experte für den Hausverkauf München
Ich beantworte gerne Ihre Fragen! Kontaktieren Sie mich jetzt:
​Telefon +49 89-131320

E-Mail Kontakt

Bildnachweis: Stasique | bigstockphoto.com
1 Kommentar
Macie D link
16/12/2020 08:37:33

Hello nicce blog

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    Rainer Fischer - Inhaber Rainer Fischer Immobilien in München
    Rainer Fischer

    Blog Author

    Über die letzten 20+ Jahre habe ich an die 1000 Häuser, Wohnungen und Grundstücke für Eigentümer erfolgreich vermittelt. Dieses erworbene Wissen möchte ich Ihnen gerne auf diesem Blog zum Thema "professionelle Vermittlung eines Hauses in München und Umgebung" anbieten.

    Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: Telefon 089-131320, oder schicken Sie mir einfach eine E-Mail über unser Kontaktformular. 


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