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VERKAUFT - Zweifamilienhaus in Kirchheim-Heimstetten - mit zusätzlichem Baurecht
Rainer Fischer Immobilien, Rotkreuzplatz 2a, 80634 München
Ihr Ansprechpartner: Joachim Tschimmel
Telefon 089/131320 Telefax 089/133424
www.immobilienfischer.de
Angebot 8..: Zweifamilienhaus in Kirchheim-Heimstetten - mit zusätzlichem Baurecht
1. Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Kirchheim-Heimstetten, in der Poingerstraße 28. Örtlich befindet sich das Anwesen etwa 3 Gehminuten weit von der S-Bahnstation „Heimstetten“ entfernt. Ca. 600 Meter sind es zum Räter Einkaufszentrum mit über 50 Geschäften, Praxen etc. Kirchheim-Heimstetten zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, es gibt Schulen aller Art: http://www.kirchheim-heimstetten.de/bildung-und-soziales/schulen/. Naherholungsmöglichkeiten gibt es beispielsweise am „Heimstettener See“, der mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar ist. Auch eine Kletterhalle gibt es in der benachbarten Umgebung.
2. Objektart:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Es besteht allerdings die Möglichkeit, ein extra Einfamilienhaus zu schaffen. (Natürlich kann das Zweifamilienhaus auch einfach von einer Familie genutzt werden. Im Momentanen Status ist die Küche allerdings doppelt vorhanden). Abmessung: 11,00 x 8,75 m.
3. Grundstück:
Das Grundstück ist 902 m² groß, zum Südwesten ausgerichtet. Das Grundstück ist ca. 70 m tief, am südlichen Ende verläuft eine Bahnstrecke.
4. Gebäude:
Das Baujahr des Objekts ist 1973. Es besitzt ein Ziegelsatteldach, das Mauerwerk besteht aus Bimshohlblockstein, die Decken sind aus Stahlbeton. Die Fenster sind aus Mahagoni, isolierverglast, mit Außenrollladen. Das Haus hat eine Ölzentralheizung, Einbaujahr 1991 und einen trockenen Keller. Für Pkw steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Gemäß Energiebedarfsausweis vom 05.09.2016 beträgt der Kennwert 229,4 kWh/(m²a).
5. Ausstattung:
Das Haus hat 7 Zimmer, eine Wohnküche und 4 Bäder, insgesamt beträgt die Wohnfläche 181,5 m². Der Keller bietet etwa 70 m² Nutzfläche. Es gibt einen Hobbykeller (wird nicht zur Wohnfläche gerechnet). Parkettböden und Holzdielen in den Wohnräumen.
6. Bezug:
Der Bezug ist jederzeit möglich.
7. Nebenkosten:
Die Nebenkosten belaufen sich insgesamt auf 197 €. (Wasser, Abwasser, Heizung, Müll, Grundsteuer, Gebäudebrandversicherung, Kaminkehrer,)
8. Neubau:
Eine zusätzliche rückwärtige Bebauung ist nach telefonischer Information bei der Gemeinde generell möglich, wurde von der Nachbarschaft auch schon mehrfach genehmigt. Die mögliche Größe läge bei etwa 6,38 x 11,00 m bei E + 1 + D. Möglich wäre damit eine Wohnfläche von 145 m².
9. Kaufpreis:
998.000 € inkl. Garage
10. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die obigen Angaben ergeben sich aus den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Joachim Tschimmel
Telefon 089/131320 Telefax 089/133424
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Angebot 8..: Zweifamilienhaus in Kirchheim-Heimstetten - mit zusätzlichem Baurecht
1. Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Kirchheim-Heimstetten, in der Poingerstraße 28. Örtlich befindet sich das Anwesen etwa 3 Gehminuten weit von der S-Bahnstation „Heimstetten“ entfernt. Ca. 600 Meter sind es zum Räter Einkaufszentrum mit über 50 Geschäften, Praxen etc. Kirchheim-Heimstetten zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, es gibt Schulen aller Art: http://www.kirchheim-heimstetten.de/bildung-und-soziales/schulen/. Naherholungsmöglichkeiten gibt es beispielsweise am „Heimstettener See“, der mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar ist. Auch eine Kletterhalle gibt es in der benachbarten Umgebung.
2. Objektart:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Es besteht allerdings die Möglichkeit, ein extra Einfamilienhaus zu schaffen. (Natürlich kann das Zweifamilienhaus auch einfach von einer Familie genutzt werden. Im Momentanen Status ist die Küche allerdings doppelt vorhanden). Abmessung: 11,00 x 8,75 m.
3. Grundstück:
Das Grundstück ist 902 m² groß, zum Südwesten ausgerichtet. Das Grundstück ist ca. 70 m tief, am südlichen Ende verläuft eine Bahnstrecke.
4. Gebäude:
Das Baujahr des Objekts ist 1973. Es besitzt ein Ziegelsatteldach, das Mauerwerk besteht aus Bimshohlblockstein, die Decken sind aus Stahlbeton. Die Fenster sind aus Mahagoni, isolierverglast, mit Außenrollladen. Das Haus hat eine Ölzentralheizung, Einbaujahr 1991 und einen trockenen Keller. Für Pkw steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Gemäß Energiebedarfsausweis vom 05.09.2016 beträgt der Kennwert 229,4 kWh/(m²a).
5. Ausstattung:
Das Haus hat 7 Zimmer, eine Wohnküche und 4 Bäder, insgesamt beträgt die Wohnfläche 181,5 m². Der Keller bietet etwa 70 m² Nutzfläche. Es gibt einen Hobbykeller (wird nicht zur Wohnfläche gerechnet). Parkettböden und Holzdielen in den Wohnräumen.
6. Bezug:
Der Bezug ist jederzeit möglich.
7. Nebenkosten:
Die Nebenkosten belaufen sich insgesamt auf 197 €. (Wasser, Abwasser, Heizung, Müll, Grundsteuer, Gebäudebrandversicherung, Kaminkehrer,)
8. Neubau:
Eine zusätzliche rückwärtige Bebauung ist nach telefonischer Information bei der Gemeinde generell möglich, wurde von der Nachbarschaft auch schon mehrfach genehmigt. Die mögliche Größe läge bei etwa 6,38 x 11,00 m bei E + 1 + D. Möglich wäre damit eine Wohnfläche von 145 m².
9. Kaufpreis:
998.000 € inkl. Garage
10. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die obigen Angaben ergeben sich aus den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Hinweis an Hausverkäufer: Dieses Immobilienangebot eines Zweifamilienhauses in Kirchheim-Heimstetten dient lediglich als Referenz. Wenn Sie ein ähnliches Haus zu verkaufen haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns unter Telefon 089-131320 kontaktieren würden, oder schriftlich über unser Kontaktformular.
Wir haben eventuell schon den passenden Käufer für Ihr Haus.
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