|
|
VERKAUFT - Splitlevel-Reiheneckhaus in Erbpacht in München - Feldmoching Lerchenau
Die Lage: Dieses schöne 5-Zimmer Reiheneckhaus liegt in der Pulverturmstraße 33d in München - Feldmoching/Lerchenau. Diese ruhig gelegene, grüne Wohnanlage im Münchner Norden befindet sich in der Nähe einer Grundschule sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Da die Pulverturmstraße keine klassische Durchfahrtsstraße ist, eignet sie sich ideal für Familien mit Kindern.
Dieses Erbpacht Reiheneckhaus im Splitlevelstil hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² (inklusive einem halben Hobbyraum und einer halben Terrasse).
Die Bauweise/das Gebäude: Das Haus wurde 1982 in Ziegelbauweise mit Satteldach gebaut. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2081, danach hat der Erbpachtgeber (Stadt München) das Gebäude mit zwei Drittel des Wertes abzulösen. Die Holzfenster sind isolierverglast. Geheizt wird mit einer im November 2009 erneuerten Gaszentralheizung. An die Einzelgarage im Garagenhof grenzt ein ca 7 m² großer Abstellraum, der direkt neben dem Garten liegt. Von den genutzten ca. 400 m² sind ca. 270 m² Grundstücksanteil im Wohnungseigentum aufgeteilt. Dieses Splitlevel-Reiheneckhaus besitzt einen sehr gepflegten Garten. Wir wurden darüber informiert, dass in den nächsten Jahren, hinter dem begrünten Wall, eine Straße gebaut werden könnte. Die Erbpachtzahlung beträgt monatlich EUR 366,-. Das Wohngeld für dieses Haus beläuft sich auf EUR 105,- zzgl. Heizkosten (ca. 97,-). Der Energiekennwert beläuft sich auf 130,5 kWh.
Das Innenleben: Das Reiheneckhaus ist in allen Wohnräumen mit Parkettböden ausgelegt (das Abschleifen ist teilweise notwendig). Außerdem gibt es einen Hobbyraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Wannenbad ohne Fenster. Das Dachgeschoss ist mit einer einfachen Einbauküche und einem Minibad ausgestattet.
Dieses Erbpacht Reiheneckhaus im Splitlevelstil hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² (inklusive einem halben Hobbyraum und einer halben Terrasse).
Die Bauweise/das Gebäude: Das Haus wurde 1982 in Ziegelbauweise mit Satteldach gebaut. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2081, danach hat der Erbpachtgeber (Stadt München) das Gebäude mit zwei Drittel des Wertes abzulösen. Die Holzfenster sind isolierverglast. Geheizt wird mit einer im November 2009 erneuerten Gaszentralheizung. An die Einzelgarage im Garagenhof grenzt ein ca 7 m² großer Abstellraum, der direkt neben dem Garten liegt. Von den genutzten ca. 400 m² sind ca. 270 m² Grundstücksanteil im Wohnungseigentum aufgeteilt. Dieses Splitlevel-Reiheneckhaus besitzt einen sehr gepflegten Garten. Wir wurden darüber informiert, dass in den nächsten Jahren, hinter dem begrünten Wall, eine Straße gebaut werden könnte. Die Erbpachtzahlung beträgt monatlich EUR 366,-. Das Wohngeld für dieses Haus beläuft sich auf EUR 105,- zzgl. Heizkosten (ca. 97,-). Der Energiekennwert beläuft sich auf 130,5 kWh.
Das Innenleben: Das Reiheneckhaus ist in allen Wohnräumen mit Parkettböden ausgelegt (das Abschleifen ist teilweise notwendig). Außerdem gibt es einen Hobbyraum. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Wannenbad ohne Fenster. Das Dachgeschoss ist mit einer einfachen Einbauküche und einem Minibad ausgestattet.
Hinweis: Dieses Immobilienangebot eines Splitlevel-Reiheneckhausverkaufes in München, Feldmoching/Lerchenau dient lediglich als Referenz für ein bereits verkauftes Haus. Wenn Sie ein ähnliches Haus zu verkaufen haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns unter Telefon 089-131320 kontaktieren würden, oder schriftlich über unser Kontaktformular.
Wir haben eventuell schon den passenden Käufer für Ihr Haus.
Wir haben eventuell schon den passenden Käufer für Ihr Haus.
