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VERKAUFT - Kleines Reiheneckhaus mit wunderbarem Garten in Untermenzing
Die Lage: Dieses kleine Reiheneckhaus steht in recht ruhiger Wohnlage mit wenig Autoverkehr durch eine Zone 30 Einteilung in der Ganzenmüllerstr. 20b in München, Untermenzing. Das Haus steht im Grünen, weil es sehr schön von den Gärten der Nachbarhäuser umgeben ist. Für den täglichen Einkauf gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und für Familien mit Kindern eine Reihe von Kindergärten und Schulen (Grund-, Realschule und Gymnasium) in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: In nur 5 Gehminuten erreicht man die S-Bahnstation „Untermenzing“.
Dieses Reiheneckhaus hat ca. 100 m² Wohnfläche und steht auf einem 412 m² großen West-Süd-Grundstück. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit Durchgang zum Garten.
Die Bauweise/das Gebäude: Im Jahr 1960 wurde dieses Haus in bewährter Ziegelbauweise errichtet. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die im Jahre 2000 mit einem 5.000 Liter Tank erneuert wurde. Das Flachdach wurde im Jahr 2001 erneuert und die isolierverglasten Kunststofffenster in 1991. 2007 wurde ein Fassadenanstrich vorgenommen und mittlerweile muss nur die Westfassade neu gestrichen werden, da diese mittlerweile unansehnlich geworden ist. Der Energiekennwert für dieses Reiheneckhaus beträgt 146,1 kWh.
Das Innenleben: Das Haus hat mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnküche ca. 100 m² Wohnfläche. Der Keller misst nochmal 50 m². Im Wohnzimmer wurde Parkettboden verlegt und zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen, der beide Räume beheizen kann. Die Küche wurde gefliest und hat eine Einbauküche. Der Bodenbelag im Schlafzimmer ist Laminat während in den Kinderzimmern Teppichboden ausgelegt wurde. Das Reiheneckhaus besitzt im 1. Obergeschoss ein weißes Wannenbad plus separatem WC. Im Erdgeschoss gibt es dann nochmal ein WC. Die Nebenkosten für dieses kleine Reiheneckhaus belaufen sich auf monatlich EUR 155,- für Öl, Müll, Wasser und die Grundsteuer.
Dieses Reiheneckhaus hat ca. 100 m² Wohnfläche und steht auf einem 412 m² großen West-Süd-Grundstück. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit Durchgang zum Garten.
Die Bauweise/das Gebäude: Im Jahr 1960 wurde dieses Haus in bewährter Ziegelbauweise errichtet. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die im Jahre 2000 mit einem 5.000 Liter Tank erneuert wurde. Das Flachdach wurde im Jahr 2001 erneuert und die isolierverglasten Kunststofffenster in 1991. 2007 wurde ein Fassadenanstrich vorgenommen und mittlerweile muss nur die Westfassade neu gestrichen werden, da diese mittlerweile unansehnlich geworden ist. Der Energiekennwert für dieses Reiheneckhaus beträgt 146,1 kWh.
Das Innenleben: Das Haus hat mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnküche ca. 100 m² Wohnfläche. Der Keller misst nochmal 50 m². Im Wohnzimmer wurde Parkettboden verlegt und zwischen Küche und Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen, der beide Räume beheizen kann. Die Küche wurde gefliest und hat eine Einbauküche. Der Bodenbelag im Schlafzimmer ist Laminat während in den Kinderzimmern Teppichboden ausgelegt wurde. Das Reiheneckhaus besitzt im 1. Obergeschoss ein weißes Wannenbad plus separatem WC. Im Erdgeschoss gibt es dann nochmal ein WC. Die Nebenkosten für dieses kleine Reiheneckhaus belaufen sich auf monatlich EUR 155,- für Öl, Müll, Wasser und die Grundsteuer.
Hinweis: Dieses Immobilienangebot eines Reiheneckhausverkaufes in Untermenzing dient lediglich als Referenz für ein bereits verkauftes Haus. Wenn Sie ein ähnliches Haus zu verkaufen haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns unter Telefon 089-131320 kontaktieren würden, oder schriftlich über unser Kontaktformular.
Wir haben eventuell schon den passenden Käufer für Ihr Haus.
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