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VERKAUFT - München Untermenzing-Allach - Sehr großzügiges, renoviertes Reiheneckhaus
Rainer Fischer Immobilien, Rotkreuzplatz 2a, 80634 München
Ihr Ansprechpartner: Joachim Tschimmel
Telefon 089/131320 Telefax 089/133424
www.immobilienfischer.de
Angebot 8..: München Untermenzing-Allach - Sehr großzügiges, renoviertes Reiheneckhaus
1. Lage: In der August-Föppl-Straße 11 in München Untermenzing-Allach befindet sich das Reiheneckhaus in einer ruhigen und schönen, grünen Wohnlage. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Eversbuschstraße und um die etwa 1 km entfernte die S-Bahnstation Allach.
2. Objektart: Das sehr großzügige, renovierte Reiheneckhaus im Münchener 3. Grundstück: Das Grundstück misst 365 m², dazu kommen 53 m² Anteil an einer Stadtteil Untermenzing-Allach hat einen Tiefgaragenplatz und bietet etwa 190 m² Wohnfläche, ½ Wintergarten und ½ Hobbyraum inbegriffen. Terrassen nicht eingerechnet.
3. Grundstück: Das Grundstück misst 365 m², dazu kommen 53 m² Anteil an einer Privatstraße und 52 m² Anteil für die Tiefgarage. Der Garten wurde vor wenigen Jahren völlig neu angelegt und ist mit einem neuen hochwertigen Zaun mit Mauerfundament eingegrenzt.
4. Gebäude: Das Baujahr des Hauses ist ca. 1971. Es wurde in Ziegelbauweise erstellt und trägt ein Ziegel-Walmdach. Die Gaszentralheizung wurde 2011 erneuert. Die isolierverglasten, weißen Kunststofffenster wurden ca. 1993 erneuert, die Wasserleitungen 1990. Im Jahr 2000 wurden eine neue Dachdämmung und neue Dachrinnen angebracht. 2010 wurde der Eingangsbereich renoviert; für rund 60.000 € wurde zudem ein neuer Wintergarten angelegt. Ein Tiefgaragenplatz ist verfügbar. Der Energiebedarfsausweis vom 28 Mai 2015 umfasst die folgenden Rahmendaten: Energieklasse E, Energiekennwert 146,2 kWh/(m²a), Gültigkeit bis: 3.10.2025.
5. Ausstattung: Die Ausstattung umfasst zwei Bäder, die jeweils ca. 1990 erneuert wurden, eine helle Einbauküche, eine Sauna im Hobbyraum, außerdem verschiedene Einbauschränke, die im Haus verbleiben. In den verschiedenen Räumlichkeiten befinden sich Parkett-, Fließen, Teppich- und Laminatböden, auch diese wurden größtenteils erneuert. Oben befindet sich ein mit Holz verkleidetes Dachgeschoss.
6. Bezug: Der Bezug ist zum 30.3.2016 möglich.
7. Nebenkosten: Für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser, Gas, Müll etc. fallen Nebenkosten in Höhe von 235 € an.
8. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 735.000 € + 15.000 € für den Tiefgaragenstellplatz, somit 750.000 €.
9. Sonstiges: An das Grundstück des Reiheneckhauses grenzt direkt ein kleineres Grundstück mit 57 m² Fläche an. Dieses haben die momentanen Eigentümer von der Stadt München für monatlich 13 € angemietet. Bei Interesse sollte eine Übernahme möglich sein.
10. Maklerprovision: Eine Käuferprovision fällt nicht an. Die obigen Angaben ergeben sich aus den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Joachim Tschimmel
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Angebot 8..: München Untermenzing-Allach - Sehr großzügiges, renoviertes Reiheneckhaus
1. Lage: In der August-Föppl-Straße 11 in München Untermenzing-Allach befindet sich das Reiheneckhaus in einer ruhigen und schönen, grünen Wohnlage. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Eversbuschstraße und um die etwa 1 km entfernte die S-Bahnstation Allach.
2. Objektart: Das sehr großzügige, renovierte Reiheneckhaus im Münchener 3. Grundstück: Das Grundstück misst 365 m², dazu kommen 53 m² Anteil an einer Stadtteil Untermenzing-Allach hat einen Tiefgaragenplatz und bietet etwa 190 m² Wohnfläche, ½ Wintergarten und ½ Hobbyraum inbegriffen. Terrassen nicht eingerechnet.
3. Grundstück: Das Grundstück misst 365 m², dazu kommen 53 m² Anteil an einer Privatstraße und 52 m² Anteil für die Tiefgarage. Der Garten wurde vor wenigen Jahren völlig neu angelegt und ist mit einem neuen hochwertigen Zaun mit Mauerfundament eingegrenzt.
4. Gebäude: Das Baujahr des Hauses ist ca. 1971. Es wurde in Ziegelbauweise erstellt und trägt ein Ziegel-Walmdach. Die Gaszentralheizung wurde 2011 erneuert. Die isolierverglasten, weißen Kunststofffenster wurden ca. 1993 erneuert, die Wasserleitungen 1990. Im Jahr 2000 wurden eine neue Dachdämmung und neue Dachrinnen angebracht. 2010 wurde der Eingangsbereich renoviert; für rund 60.000 € wurde zudem ein neuer Wintergarten angelegt. Ein Tiefgaragenplatz ist verfügbar. Der Energiebedarfsausweis vom 28 Mai 2015 umfasst die folgenden Rahmendaten: Energieklasse E, Energiekennwert 146,2 kWh/(m²a), Gültigkeit bis: 3.10.2025.
5. Ausstattung: Die Ausstattung umfasst zwei Bäder, die jeweils ca. 1990 erneuert wurden, eine helle Einbauküche, eine Sauna im Hobbyraum, außerdem verschiedene Einbauschränke, die im Haus verbleiben. In den verschiedenen Räumlichkeiten befinden sich Parkett-, Fließen, Teppich- und Laminatböden, auch diese wurden größtenteils erneuert. Oben befindet sich ein mit Holz verkleidetes Dachgeschoss.
6. Bezug: Der Bezug ist zum 30.3.2016 möglich.
7. Nebenkosten: Für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser, Gas, Müll etc. fallen Nebenkosten in Höhe von 235 € an.
8. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 735.000 € + 15.000 € für den Tiefgaragenstellplatz, somit 750.000 €.
9. Sonstiges: An das Grundstück des Reiheneckhauses grenzt direkt ein kleineres Grundstück mit 57 m² Fläche an. Dieses haben die momentanen Eigentümer von der Stadt München für monatlich 13 € angemietet. Bei Interesse sollte eine Übernahme möglich sein.
10. Maklerprovision: Eine Käuferprovision fällt nicht an. Die obigen Angaben ergeben sich aus den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Hinweis an Hausverkäufer: Dieses Immobilienangebot eines Reiheneckhauses in Untermenzing-Allach dient lediglich als Referenz. Wenn Sie ein ähnliches Haus zu verkaufen haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns unter Telefon 089-131320 kontaktieren würden, oder schriftlich über unser Kontaktformular.
Wir haben eventuell schon den passenden Käufer für Ihr Haus.
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