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VERKAUFT - Vermietetes, gepflegtes 4-Familienwohnhaus in München, Feldmoching
Die Lage: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in recht ruhiger Wohnlage in der Josef-Frankl-Str. 44 in München, Feldmoching. Die U2- und S1-Bahnstation “Feldmoching” kann bequem in nur ca. 10 Gehminuten erreicht werden. In näherer Umgebung finden sich auch mehrere Lebensmittelmärkte, sowie Bäckereien, Metzgereien, Friseursalons, Banken, usw. Zur Freizeitgestaltung laden mehrere nahegelegene Seen ein (Feldmochinger See, Fasanerie See und Lerchenauer See).
Dieses 4-Familienwohnhaus in München, Feldmoching liegt auf einem 700 m² großen Grundstück mit Südausrichtung und hat ca. 285 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegt eine 5-Zimmer Wohnung mit ca. 105 m². Im Obergeschoss finden sie eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m², sowie ein Appartement mit 50 m². Im Dachgeschoss gibt es noch eine ca. 75 m² große Mansardenwohnung. Dieses Objekt verfügt über 3 Garagen. Die Nebenkosten für dieses Mehrfamilienhaus betragen ca. € 500,- monatlich, inklusive Heizkosten und Umlagen.
Die Bauweise/das Gebäude: Das Haus wurde ursprünglich 1971/1972 in solider Ziegelbauweise mit Satteldach gebaut. Das Dach wurde 1980 ausgebaut und eine neue Gaszentralheizung im Jahr 2006 eingebaut. Die Westseite des Hauses ist mit 10 cm Glaswolle und Eternitplatten gedämmt. Die weißen Holzfenster von Schreinerqualität haben doppelt isolierte Verglasung. Alle Thermostate sind erneuert und der Energiekennwert laut Energieausweis beträgt 160 kWh/m². Größere Reparaturen stehen in dem Haus nicht an.
Das Innenleben: Das Haus hat eine Marmortreppe, Nussbaum Holztüren, Einbauküchen, Kabel und TV-Anschlüsse. Alle Zimmer haben größtenteils Parkett oder Laminatböden. Zwei der Bäder sind neuwertig. Grundrisse und Bilder finden sie anbei.
Mieteinnahmen: Das Mietverhältnis in diesem Mehrfamilienhaus ist mit allen Parteien sehr gut und es gibt keinerlei Mietausfälle. Auch wurden in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen vorgenommen. Die Kaltmiete beträgt p.a. € 24.624,- und die Warmmiete ca. € 30.520,-.
Dieses 4-Familienwohnhaus in München, Feldmoching liegt auf einem 700 m² großen Grundstück mit Südausrichtung und hat ca. 285 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegt eine 5-Zimmer Wohnung mit ca. 105 m². Im Obergeschoss finden sie eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m², sowie ein Appartement mit 50 m². Im Dachgeschoss gibt es noch eine ca. 75 m² große Mansardenwohnung. Dieses Objekt verfügt über 3 Garagen. Die Nebenkosten für dieses Mehrfamilienhaus betragen ca. € 500,- monatlich, inklusive Heizkosten und Umlagen.
Die Bauweise/das Gebäude: Das Haus wurde ursprünglich 1971/1972 in solider Ziegelbauweise mit Satteldach gebaut. Das Dach wurde 1980 ausgebaut und eine neue Gaszentralheizung im Jahr 2006 eingebaut. Die Westseite des Hauses ist mit 10 cm Glaswolle und Eternitplatten gedämmt. Die weißen Holzfenster von Schreinerqualität haben doppelt isolierte Verglasung. Alle Thermostate sind erneuert und der Energiekennwert laut Energieausweis beträgt 160 kWh/m². Größere Reparaturen stehen in dem Haus nicht an.
Das Innenleben: Das Haus hat eine Marmortreppe, Nussbaum Holztüren, Einbauküchen, Kabel und TV-Anschlüsse. Alle Zimmer haben größtenteils Parkett oder Laminatböden. Zwei der Bäder sind neuwertig. Grundrisse und Bilder finden sie anbei.
Mieteinnahmen: Das Mietverhältnis in diesem Mehrfamilienhaus ist mit allen Parteien sehr gut und es gibt keinerlei Mietausfälle. Auch wurden in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen vorgenommen. Die Kaltmiete beträgt p.a. € 24.624,- und die Warmmiete ca. € 30.520,-.
Hinweis: Dieses Immobilienangebot eines Mehrfamilienhausverkaufs in München, Feldmoching dient lediglich als Referenz für ein bereits verkauftes Haus. Wenn Sie ein ähnliches Haus zu verkaufen haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns unter Telefon 089-131320 kontaktieren würden, oder schriftlich über unser Kontaktformular.
Wir haben eventuell schon den passenden Käufer für Ihr Haus.
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