Hauspreise Pasing
Allgemeines: Noch bis in die 30er Jahre hinein war Pasing noch eine eigenständige Stadt. Aus dieser Zeit stammt auch noch der eigene Bahnhof, der einzige neben dem Münchner Hauptbahnhof. Pasing hat für Hauskäufer einige wunderbare Wohnlagen anzubieten, wie z.B. die Villenkolonien I und II, sowie den Bereich des Pasinger Stadtparks. Für die Freizeit stehen unter anderem die Pasing Arcaden und das Westbad zur Verfügung. Der folgende Artikel gibt Auskunft über die Hauspreise in Pasing.
Hauspreise München Pasing – Angebotspreise Juli 2014 bis Juli 2015:
a) Neu gebaute Häuser: Im Allgemeinen wurden neue Häuser für etwa 6.000 – 7.000 € pro m² Wohnfläche angeboten. Das betrifft Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser. Villen gab es für durchschnittlich 8.750 €/m². Grundstücksgrößen sind hier nicht berücksichtigt, man muss jedoch bei solchen Angaben im Hinterkopf behalten, dass diese für den letztlichen Kaufpreis entscheidend sein können. Für gewöhnlich gilt: Je größer das Grundstück, umso höher auch der Quadratmeterpreis. Ein neues Einfamilienhaus gab es statistisch gesehen für rund 1,14 Mio. € bei 163 m² Wohnfläche.
b) Bestehende Häuser: Für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser lagen die Quadratmeterpreise auf einem durchschnittlichen Niveau von rund 6.000 €. Mehrfamilienhäuser bewegten sich bei im Schnitt 4.300 €/m², Villen und Bungalows bei 9.600 €/m². Am teuersten angeboten waren einige Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung, die bei durchschnittlich 14.500 € Quadratmeterpreis und 370 m² Wohnfläche für rund 5,35 Mio. € zu haben waren. Ansonsten kostete ein durchschnittliches 230 m² Einfamilienhaus im Angebot rund 1,4 Mio. €, ein 145 m² Reihenhaus rund 850.000 €.
Hauspreise München Pasing, Verkaufspreise 2014:
57 reale Verkaufsfälle für Häuser gab es im Jahr 2014 in Pasing, daneben wurden auch noch 20 Grundstücke notariell beglaubigt.
Wenn man einen echten Preis für sein eigenes Haus bestimmen will, kann man mit statistischen Angaben vielleicht eine Orientierung gewinnen, aber es gibt immer Faktoren, die ein bestimmtes Haus einzigartig machen. Das genaue Baujahr hat gewöhnlich Einfluss auf den Preis, die spezifische Nachfrage im Gebiet, die Lage, die Ausstattung… Die nachfolgenden Durchschnittswerte für Preise beim Hausverkauf können da nur eine gewisse Ahnung vermitteln:
In mittleren und guten Wohnlagen Münchens lag die reale Preisspanne im Jahr 2014 laut Gutachterausschuss München für Einfamilienhäuser (ohne Hochpreisobjekte) bei 690.000 bis 1,4 Mio. €. In Pasing, das generell eher als gute Wohnlage zu bewerten ist, dürfte eher die obere Region dieser Spanne relevant sein. Die Quadratmeterpreise begannen bei 4.650 € und erreichten, speziell bei großen Grundstücken auch über 8.000 €. Für Doppelhaushälften aus den 70er Jahren wurde in mittleren und guten Lagen im Schnitt bei 430 m² Grundstücksfläche und 150 m² Wohnfläche etwa 750.000 € bezahlt, neue Doppelhaushälften erreichten bei 285 m² durchschnittlicher Grundfläche und 135 m² Wohnfläche ca. 910.000 € realen Verkaufspreis. Generell nahm die Grundstücksfläche bei neueren Objekten tendenziell ab. Baugrundstücke für Einfamilienhäuser in guten Lagen erreichten, nebenbei bemerkt, durchschnittliche Quadratmeterpreise von etwa 1.450 €.
Der IVD Wohn-Preisspiegel gibt für Einfamilienhäuser in guten Lagen bei 150 m² Wohnfläche etwa 1.140.000 € Kaufpreis an, wobei Grundstücksflächen hier nicht berücksichtigt sind. Baugrundstücke in guten Lagen werden hier in etwa übereinstimmend mit 1.470 €/m² angegeben.
Allgemeines: Noch bis in die 30er Jahre hinein war Pasing noch eine eigenständige Stadt. Aus dieser Zeit stammt auch noch der eigene Bahnhof, der einzige neben dem Münchner Hauptbahnhof. Pasing hat für Hauskäufer einige wunderbare Wohnlagen anzubieten, wie z.B. die Villenkolonien I und II, sowie den Bereich des Pasinger Stadtparks. Für die Freizeit stehen unter anderem die Pasing Arcaden und das Westbad zur Verfügung. Der folgende Artikel gibt Auskunft über die Hauspreise in Pasing.
Hauspreise München Pasing – Angebotspreise Juli 2014 bis Juli 2015:
a) Neu gebaute Häuser: Im Allgemeinen wurden neue Häuser für etwa 6.000 – 7.000 € pro m² Wohnfläche angeboten. Das betrifft Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser. Villen gab es für durchschnittlich 8.750 €/m². Grundstücksgrößen sind hier nicht berücksichtigt, man muss jedoch bei solchen Angaben im Hinterkopf behalten, dass diese für den letztlichen Kaufpreis entscheidend sein können. Für gewöhnlich gilt: Je größer das Grundstück, umso höher auch der Quadratmeterpreis. Ein neues Einfamilienhaus gab es statistisch gesehen für rund 1,14 Mio. € bei 163 m² Wohnfläche.
b) Bestehende Häuser: Für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser lagen die Quadratmeterpreise auf einem durchschnittlichen Niveau von rund 6.000 €. Mehrfamilienhäuser bewegten sich bei im Schnitt 4.300 €/m², Villen und Bungalows bei 9.600 €/m². Am teuersten angeboten waren einige Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung, die bei durchschnittlich 14.500 € Quadratmeterpreis und 370 m² Wohnfläche für rund 5,35 Mio. € zu haben waren. Ansonsten kostete ein durchschnittliches 230 m² Einfamilienhaus im Angebot rund 1,4 Mio. €, ein 145 m² Reihenhaus rund 850.000 €.
Hauspreise München Pasing, Verkaufspreise 2014:
57 reale Verkaufsfälle für Häuser gab es im Jahr 2014 in Pasing, daneben wurden auch noch 20 Grundstücke notariell beglaubigt.
Wenn man einen echten Preis für sein eigenes Haus bestimmen will, kann man mit statistischen Angaben vielleicht eine Orientierung gewinnen, aber es gibt immer Faktoren, die ein bestimmtes Haus einzigartig machen. Das genaue Baujahr hat gewöhnlich Einfluss auf den Preis, die spezifische Nachfrage im Gebiet, die Lage, die Ausstattung… Die nachfolgenden Durchschnittswerte für Preise beim Hausverkauf können da nur eine gewisse Ahnung vermitteln:
In mittleren und guten Wohnlagen Münchens lag die reale Preisspanne im Jahr 2014 laut Gutachterausschuss München für Einfamilienhäuser (ohne Hochpreisobjekte) bei 690.000 bis 1,4 Mio. €. In Pasing, das generell eher als gute Wohnlage zu bewerten ist, dürfte eher die obere Region dieser Spanne relevant sein. Die Quadratmeterpreise begannen bei 4.650 € und erreichten, speziell bei großen Grundstücken auch über 8.000 €. Für Doppelhaushälften aus den 70er Jahren wurde in mittleren und guten Lagen im Schnitt bei 430 m² Grundstücksfläche und 150 m² Wohnfläche etwa 750.000 € bezahlt, neue Doppelhaushälften erreichten bei 285 m² durchschnittlicher Grundfläche und 135 m² Wohnfläche ca. 910.000 € realen Verkaufspreis. Generell nahm die Grundstücksfläche bei neueren Objekten tendenziell ab. Baugrundstücke für Einfamilienhäuser in guten Lagen erreichten, nebenbei bemerkt, durchschnittliche Quadratmeterpreise von etwa 1.450 €.
Der IVD Wohn-Preisspiegel gibt für Einfamilienhäuser in guten Lagen bei 150 m² Wohnfläche etwa 1.140.000 € Kaufpreis an, wobei Grundstücksflächen hier nicht berücksichtigt sind. Baugrundstücke in guten Lagen werden hier in etwa übereinstimmend mit 1.470 €/m² angegeben.
PASING - Auswertungstabelle Häuser
Hausverkauf und Wertermittlung:
Wie Sie aus dem Marktbericht schon entnehmen konnten, ist es nicht immer ganz einfach, die Hauspreise in München Pasing anzugeben, wenn nicht jede Menge Faktoren mit einbezogen werden. Baujahr, Mikrolage, Raumaufteilung, aktuelle Nachfrage fallen darunter, kleine Einzelheiten können entscheidend sein. Daher ist eine Wertermittlung, die das konkrete Haus in allen Aspekten betrachtet beim Hausverkauf eigentlich unerlässlich. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, stehe ich für eine realistische Verkaufspreisermittlung und Tipps gerne zur Verfügung.
Sie können mich telefonisch unter 089-131320 erreichen, oder über unser Kontaktformular. Ich unterstütze Sie gerne bei Ihrem Hausverkauf.
Wie Sie aus dem Marktbericht schon entnehmen konnten, ist es nicht immer ganz einfach, die Hauspreise in München Pasing anzugeben, wenn nicht jede Menge Faktoren mit einbezogen werden. Baujahr, Mikrolage, Raumaufteilung, aktuelle Nachfrage fallen darunter, kleine Einzelheiten können entscheidend sein. Daher ist eine Wertermittlung, die das konkrete Haus in allen Aspekten betrachtet beim Hausverkauf eigentlich unerlässlich. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, stehe ich für eine realistische Verkaufspreisermittlung und Tipps gerne zur Verfügung.
Sie können mich telefonisch unter 089-131320 erreichen, oder über unser Kontaktformular. Ich unterstütze Sie gerne bei Ihrem Hausverkauf.
