Hauspreise Ottobrunn, Hauspreise Neubiberg
Allgemeines: In diesem Artikel werden hinsichtlich der Hauspreise die aneinandergrenzenden Gemeinden Ottobrunn und Neubiberg zusammen betrachtet. Sie haben eine ähnliche Größe und sind beide als Wohnlage bei Hauskäufern sehr begehrt. Da leider keine tatsächlichen Hausverkaufspreise als Statistik vorliegen, werden hier sozusagen als Ersatz die jeweiligen Angebotspreise über einen Zeitraum von jeweils 12 Monaten betrachtet. Dies liefert natürlich keinen wirklich handfesten Wert hinsichtlich eines möglichen Verkaufspreises, ist als Orientierung jedoch eine erste Annäherung.
Hauspreise Ottobrunn, Hauspreise Neubiberg – Angebotspreise Juli 2014 bis Juli 2015:
Die Hauspreise, zu denen Häuser in Ottobrunn und Neubiberg angeboten werden, unterscheiden sich prinzipiell nur gering. Wir geben daher im Folgenden eine zusammenfassende Darstellung wieder:
a) Bestehende Häuser: Hier finden sich die Quadratmeterpreise für Einfamilienhäuser bei im Mittel ca. 5.000 – 6.000 €, Doppelhaushälften reichen i. A. von 4.000 - 5.500 €/m², Reihen- und Reiheneckhäuser von 3.500 – 5.000 €/m². Mehrfamilienhäuser erreichen übrigens im Schnitt mehrheitlich ca. 5.500 – 6.000 €. Einen markanten Unterschied gibt zwischen Ottobrunn und Neubiberg gibt es bei Villen und Bungalows. Während der Quadratmeterpreis für Villen in Ottobrunn sich bei durchschnittlich 5.750 € bewegt, erreichen diese in Neubiberg durchschnittlich knappe 11.000 €/m², allerdings gab es hier auch nur insgesamt drei solche Objekte. Die Endpreise präsentierten sich in den Angeboten auszugsweise in etwa so: Ein durchschnittliches 185 m² Einfamilienhaus erreichte ca. 1,1 Mio. €, ein 100 m² Reihenhaus ca. 400.000 €, eine 260 m² Villa in Neubiberg ca. 2,85 Mio. €.
b) Neue Häuser: Preislich am höchsten liegen die Hauspreise bei Einfamilienhäusern mit Quadratmeterpreisen von im Schnitt etwa 6.800 €. Doppelhaushälften reichen im Mittel von 4.500 – 6.000 €, in Ottobrunn eher an der unteren Grenze, in Neubiberg eher obere Grenze. Reihen- und Reiheneckhäuser gibt es einige in Neubiberg, der Quadratmeterpreis liegt hier bei durchschnittlich 4.900 €, in Ottobrunn dagegen gibt es noch einen nennenswerte Zahl von Villen/Bungalows mit Quadratmeterpreisen um die 5.450 €, also in etwa so, wie bei bestehenden Villen in Ottobrunn. Beispiele für den Kaufpreis (Angebot): Einfamilienhaus, 160 m² Wohnfläche: ca. 1,1 Mio. €; Reihenhaus, 135 m², ca. 665.000€.
Allgemeines: In diesem Artikel werden hinsichtlich der Hauspreise die aneinandergrenzenden Gemeinden Ottobrunn und Neubiberg zusammen betrachtet. Sie haben eine ähnliche Größe und sind beide als Wohnlage bei Hauskäufern sehr begehrt. Da leider keine tatsächlichen Hausverkaufspreise als Statistik vorliegen, werden hier sozusagen als Ersatz die jeweiligen Angebotspreise über einen Zeitraum von jeweils 12 Monaten betrachtet. Dies liefert natürlich keinen wirklich handfesten Wert hinsichtlich eines möglichen Verkaufspreises, ist als Orientierung jedoch eine erste Annäherung.
Hauspreise Ottobrunn, Hauspreise Neubiberg – Angebotspreise Juli 2014 bis Juli 2015:
Die Hauspreise, zu denen Häuser in Ottobrunn und Neubiberg angeboten werden, unterscheiden sich prinzipiell nur gering. Wir geben daher im Folgenden eine zusammenfassende Darstellung wieder:
a) Bestehende Häuser: Hier finden sich die Quadratmeterpreise für Einfamilienhäuser bei im Mittel ca. 5.000 – 6.000 €, Doppelhaushälften reichen i. A. von 4.000 - 5.500 €/m², Reihen- und Reiheneckhäuser von 3.500 – 5.000 €/m². Mehrfamilienhäuser erreichen übrigens im Schnitt mehrheitlich ca. 5.500 – 6.000 €. Einen markanten Unterschied gibt zwischen Ottobrunn und Neubiberg gibt es bei Villen und Bungalows. Während der Quadratmeterpreis für Villen in Ottobrunn sich bei durchschnittlich 5.750 € bewegt, erreichen diese in Neubiberg durchschnittlich knappe 11.000 €/m², allerdings gab es hier auch nur insgesamt drei solche Objekte. Die Endpreise präsentierten sich in den Angeboten auszugsweise in etwa so: Ein durchschnittliches 185 m² Einfamilienhaus erreichte ca. 1,1 Mio. €, ein 100 m² Reihenhaus ca. 400.000 €, eine 260 m² Villa in Neubiberg ca. 2,85 Mio. €.
b) Neue Häuser: Preislich am höchsten liegen die Hauspreise bei Einfamilienhäusern mit Quadratmeterpreisen von im Schnitt etwa 6.800 €. Doppelhaushälften reichen im Mittel von 4.500 – 6.000 €, in Ottobrunn eher an der unteren Grenze, in Neubiberg eher obere Grenze. Reihen- und Reiheneckhäuser gibt es einige in Neubiberg, der Quadratmeterpreis liegt hier bei durchschnittlich 4.900 €, in Ottobrunn dagegen gibt es noch einen nennenswerte Zahl von Villen/Bungalows mit Quadratmeterpreisen um die 5.450 €, also in etwa so, wie bei bestehenden Villen in Ottobrunn. Beispiele für den Kaufpreis (Angebot): Einfamilienhaus, 160 m² Wohnfläche: ca. 1,1 Mio. €; Reihenhaus, 135 m², ca. 665.000€.
OTTOBRUNN - Auswertungstabelle Häuser
NEUBIBERG - Auswertungstabelle Häuser
Zum Schluss noch ein Hinweis:
Falls Sie überlegen, Ihr eigenes Haus zu verkaufen, rate ich Ihnen zu einer fachmännischen Wertermittlung, damit Sie bei Ihren Verkaufsanstrengungen auch einen marktgerechten Angebotspreis verlangen können und die Aussichten auf einen erfolgreichen Verkauf gleich von Anfang an optimieren. Durchschnittswerte können einen Orientierungswert geben, beziehen aber niemals alle wichtigen Faktoren zur Preisbildung mit ein, wie z. B. Lage, aktuelle Nachfrage etc. Außerdem sind in den obigen Preisangaben die Grundstücksflächen niemals mitabgebildet, weil diese in den Statistiken grundsätzlich nicht angegeben werden.
Sie erreichen mich per Telefon unter 089-131320, oder über unser Kontaktformular. Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Termin für Ihr Verkaufsvorhaben.
Falls Sie überlegen, Ihr eigenes Haus zu verkaufen, rate ich Ihnen zu einer fachmännischen Wertermittlung, damit Sie bei Ihren Verkaufsanstrengungen auch einen marktgerechten Angebotspreis verlangen können und die Aussichten auf einen erfolgreichen Verkauf gleich von Anfang an optimieren. Durchschnittswerte können einen Orientierungswert geben, beziehen aber niemals alle wichtigen Faktoren zur Preisbildung mit ein, wie z. B. Lage, aktuelle Nachfrage etc. Außerdem sind in den obigen Preisangaben die Grundstücksflächen niemals mitabgebildet, weil diese in den Statistiken grundsätzlich nicht angegeben werden.
Sie erreichen mich per Telefon unter 089-131320, oder über unser Kontaktformular. Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Termin für Ihr Verkaufsvorhaben.
