Hauspreise Harlaching
Allgemeines: Der Stadtteil Harlaching liegt im Südosten von München auf der sogenannten Hochterrasse des Isarufers und reicht von der Isar bis zum Perlacher Forst. Genau wie Solln gehört Harlaching zu den gehobenen Wohnlagen Münchens und ist bei Hauskäufern, die bereit sind, mehr zu investieren, sehr begehrt. Das Angebot an Hausverkäufen ist hier über die Jahre immer überschaubar gewesen, was sich natürlich (Angebot und Nachfrage) in den Hauspreisen zeigt. Die folgenden statistischen Auswertungen sind dafür gedacht einige Anhaltspunkte bezüglich den Hauspreisen in Harlaching zu liefern.
Hauspreise München Harlaching – Angebotspreise Juli 2014 bis Juli 2015:
a) Neue Häuser: Die Verkaufsangebote beschränkten sich in diesem Teilgebiet weitgehend auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Die angebotenen Einfamilienhäuser erreichten im Durchschnitt ca. 10.350 € Quadratmeterpreis, die Doppelhaushälften ca. 6.550 €. Ein durchschnittliches neues Einfamilienhaus hatte ca. 250 m² Wohnfläche und kostete gut 2,5 Mio. €, eine Doppelhaushälfte war im Mittel ca. 190 m² groß und kostete im Angebot rund 1,25 Mio. €. Aussagen über die jeweiligen Grundstücksgrößen sind hierbei nicht enthalten, diese können aber bei der letztlichen Preisbildung eine große Rolle spielen, Faustregel: Je größer das Grundstück, desto höher der Quadratmeterpreis beim Haus.
b) Neben Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften gab es im Segment der bestehenden Häuser auch einige Angebote für Reihenhäuser und Villen. Die Quadratmeterpreise fanden sich für Einfamilienhäuser, Villen und Doppelhaushälften meist im Bereich 8.000 bis 9.000 €, für Reihen- und Mehrfamilienhäuser zwischen 5.000 und 6.000 €. Beim Kauf war je nach Haus von etwa den folgenden Preisen auszugehen: Einfamilienhaus, 250 m², ca. 2 Mio. €; Reihenhaus, 150 m², ca. 800.000 €; Villa, 420 m², ca. 3,5 Mio. €.
Hauspreise München Harlaching, Verkaufspreise 2014:
Bzgl. tatsächlicher Verkaufszahlen gibt es in offiziellen Statistiken nur Angaben für das Gesamtgebiet Untergiesing-Harlaching. Hier werden für 2014 insgesamt 39 Hausverkäufe gemeldet.
In guten und sehr guten Wohnlagen wie etwa Harlaching wurden im Jahr 2014 beispielsweise für Einfamilienhäuser Quadratmeterpreise von 7.000 aufwärts tatsächlich bezahlt. Der IVD Preisspiegel des Immobilienverbandes Deutschland e.V. gibt z. B. für Einfamilienhäuser mit sehr gutem Wohnwert bei 200 m² Wohnfläche einen mittleren Verkaufspreis von ca. 1,9 Mio. € an.
Allgemeines: Der Stadtteil Harlaching liegt im Südosten von München auf der sogenannten Hochterrasse des Isarufers und reicht von der Isar bis zum Perlacher Forst. Genau wie Solln gehört Harlaching zu den gehobenen Wohnlagen Münchens und ist bei Hauskäufern, die bereit sind, mehr zu investieren, sehr begehrt. Das Angebot an Hausverkäufen ist hier über die Jahre immer überschaubar gewesen, was sich natürlich (Angebot und Nachfrage) in den Hauspreisen zeigt. Die folgenden statistischen Auswertungen sind dafür gedacht einige Anhaltspunkte bezüglich den Hauspreisen in Harlaching zu liefern.
Hauspreise München Harlaching – Angebotspreise Juli 2014 bis Juli 2015:
a) Neue Häuser: Die Verkaufsangebote beschränkten sich in diesem Teilgebiet weitgehend auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Die angebotenen Einfamilienhäuser erreichten im Durchschnitt ca. 10.350 € Quadratmeterpreis, die Doppelhaushälften ca. 6.550 €. Ein durchschnittliches neues Einfamilienhaus hatte ca. 250 m² Wohnfläche und kostete gut 2,5 Mio. €, eine Doppelhaushälfte war im Mittel ca. 190 m² groß und kostete im Angebot rund 1,25 Mio. €. Aussagen über die jeweiligen Grundstücksgrößen sind hierbei nicht enthalten, diese können aber bei der letztlichen Preisbildung eine große Rolle spielen, Faustregel: Je größer das Grundstück, desto höher der Quadratmeterpreis beim Haus.
b) Neben Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften gab es im Segment der bestehenden Häuser auch einige Angebote für Reihenhäuser und Villen. Die Quadratmeterpreise fanden sich für Einfamilienhäuser, Villen und Doppelhaushälften meist im Bereich 8.000 bis 9.000 €, für Reihen- und Mehrfamilienhäuser zwischen 5.000 und 6.000 €. Beim Kauf war je nach Haus von etwa den folgenden Preisen auszugehen: Einfamilienhaus, 250 m², ca. 2 Mio. €; Reihenhaus, 150 m², ca. 800.000 €; Villa, 420 m², ca. 3,5 Mio. €.
Hauspreise München Harlaching, Verkaufspreise 2014:
Bzgl. tatsächlicher Verkaufszahlen gibt es in offiziellen Statistiken nur Angaben für das Gesamtgebiet Untergiesing-Harlaching. Hier werden für 2014 insgesamt 39 Hausverkäufe gemeldet.
In guten und sehr guten Wohnlagen wie etwa Harlaching wurden im Jahr 2014 beispielsweise für Einfamilienhäuser Quadratmeterpreise von 7.000 aufwärts tatsächlich bezahlt. Der IVD Preisspiegel des Immobilienverbandes Deutschland e.V. gibt z. B. für Einfamilienhäuser mit sehr gutem Wohnwert bei 200 m² Wohnfläche einen mittleren Verkaufspreis von ca. 1,9 Mio. € an.
Hausverkauf und Wertermittlung:
Das können aber natürlich nur circa-Werte sein. Vor einem Hausverkauf sollte man für einen genauen Verkaufspreis, mit dem man am Markt erfolgreich verkaufen kann, einen Immobilienprofi konsultieren. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihr Haus zu verkaufen, können Sie mich gerne unter Telefon 089-131320 für eine unverbindliche Einschätzung kontaktieren. Oder schreiben Sie mir eine Mail via unserem Kontakformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Das können aber natürlich nur circa-Werte sein. Vor einem Hausverkauf sollte man für einen genauen Verkaufspreis, mit dem man am Markt erfolgreich verkaufen kann, einen Immobilienprofi konsultieren. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihr Haus zu verkaufen, können Sie mich gerne unter Telefon 089-131320 für eine unverbindliche Einschätzung kontaktieren. Oder schreiben Sie mir eine Mail via unserem Kontakformular. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
