Hauspreise Bogenhausen, Daglfing und Denning
Allgemeines: Der Stadtteil Bogenhausen, zu dem unter dem Aspekt der Hauspreise auch Daglfing und Denning gehören, ist definitiv einer der teuersten und begehrtesten Lagen Münchens. Bogenhausen bietet in vielen Teilen genau das, was das zahlungskräftige Publikum sucht, nämlich ruhiges, zentrales und gehobenes Wohnen in einem angenehmen Ambiente. Der hier folgende Marktbericht gibt einen Überblick über die angebotenen Häuser und Villen in Bogenhausen, sowie über die Immobilienpreise in Bestlagen. Beim Hausverkauf ist selbstverständlich jede Immobilie einzeln zu bewerten.
Hauspreise Bogenhausen, Hauspreise Daglfing, Hauspreise Denning – Angebotspreise Juli 2014 bis Juli 2015:
Neue Häuser: Neue Einfamilienhäuser in der Gegend Bogenhausen wurden im vergangenen Jahr für durchschnittlich ca. 8.700 € pro m² Wohnfläche angeboten, Doppelhaushälften lagen bei ca. 7.900 €, am teuersten wurden einige neue Villen angeboten mit rund 13.400 €/m². Des Weiteren wurden einige Mehrfamilienhäuser für rund 8.000 €/m² angeboten, es gab aber auch einige Reihen- und Reiheneckhäuser, die sich zwischen 5.000 und 6.000 €/m² bewegten. Viele Statistiken geben, wie oben, nur die Quadratmeterpreise für Häuser an. Diese sind für den Endpreis bei einem Hausverkauf jedoch meist nur bedingt aussagekräftig, weil hier die Grundstücksflächen nicht berücksichtigt sind.
Bestehende Häuser: In dieser Rubrik lagen die Quadratmeterpreise für Einfamilienhäuser im Schnitt bei ca. 10.300 €, für Doppelhaushälften bei ca. 9.000 €, für Villen bei ca. 11.500 €. Für Häuser der Kategorie Mehrfamilienhaus lag der Quadratmeterpreis bei ca. 8.250 €, Reihen- und Reiheneckhäuser lagen meist zwischen 5.500 und 6.500 €/m². Man kann vor allem bei Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihen-/Reiheneckhäusern einen höheren Quadratmeterpreis im Vergleich zu neu gebauten Häusern ausmachen. Dies liegt in den meisten Fällen daran, dass die Grundstücke bei bestehenden Häusern deutlich größer ausfallen, Grundstücke für neue Häuser fallen gegenwärtig tendenziell eher kleiner aus.
Hauspreise Bogenhausen, Hauspreise Daglfing, Hauspreise, Verkaufspreise 2014:
In Bogenhausen wurden 2014 insgesamt 25 Häuser notariell beurkundet, in Daglfing waren es 44, evtl. Verkäufe in Denning dürften unter Bogenhausen gezählt sein.
Angaben für Preise beim Hausverkauf in Bogenhausen geben die offiziellen Statistiken nicht direkt an. Allerdings kann man Bogenhausen überwiegend als sehr gute Wohnlage einstufen und über einen Vergleich mit den allgemein in sehr guten Wohnlagen erzielten Preisen eine Orientierung gewinnen.
Der IVD Immobilienverband Deutschland nennt in seinem Preisindex für Einfamilienhäuser mit sehr gutem Wohnwert bei 200 m² Wohnfläche einen Verkaufswert von ca. 1,9 Mio. €.
Laut Gutachterausschuss München beginnen die Quadratmeterpreise für Einfamilienhäuser in sehr guten Wohnlagen bei etwa 7.000 €, der Durchschnitt wird mit 11.750 €/m² angegeben.
Allgemeines: Der Stadtteil Bogenhausen, zu dem unter dem Aspekt der Hauspreise auch Daglfing und Denning gehören, ist definitiv einer der teuersten und begehrtesten Lagen Münchens. Bogenhausen bietet in vielen Teilen genau das, was das zahlungskräftige Publikum sucht, nämlich ruhiges, zentrales und gehobenes Wohnen in einem angenehmen Ambiente. Der hier folgende Marktbericht gibt einen Überblick über die angebotenen Häuser und Villen in Bogenhausen, sowie über die Immobilienpreise in Bestlagen. Beim Hausverkauf ist selbstverständlich jede Immobilie einzeln zu bewerten.
Hauspreise Bogenhausen, Hauspreise Daglfing, Hauspreise Denning – Angebotspreise Juli 2014 bis Juli 2015:
Neue Häuser: Neue Einfamilienhäuser in der Gegend Bogenhausen wurden im vergangenen Jahr für durchschnittlich ca. 8.700 € pro m² Wohnfläche angeboten, Doppelhaushälften lagen bei ca. 7.900 €, am teuersten wurden einige neue Villen angeboten mit rund 13.400 €/m². Des Weiteren wurden einige Mehrfamilienhäuser für rund 8.000 €/m² angeboten, es gab aber auch einige Reihen- und Reiheneckhäuser, die sich zwischen 5.000 und 6.000 €/m² bewegten. Viele Statistiken geben, wie oben, nur die Quadratmeterpreise für Häuser an. Diese sind für den Endpreis bei einem Hausverkauf jedoch meist nur bedingt aussagekräftig, weil hier die Grundstücksflächen nicht berücksichtigt sind.
Bestehende Häuser: In dieser Rubrik lagen die Quadratmeterpreise für Einfamilienhäuser im Schnitt bei ca. 10.300 €, für Doppelhaushälften bei ca. 9.000 €, für Villen bei ca. 11.500 €. Für Häuser der Kategorie Mehrfamilienhaus lag der Quadratmeterpreis bei ca. 8.250 €, Reihen- und Reiheneckhäuser lagen meist zwischen 5.500 und 6.500 €/m². Man kann vor allem bei Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihen-/Reiheneckhäusern einen höheren Quadratmeterpreis im Vergleich zu neu gebauten Häusern ausmachen. Dies liegt in den meisten Fällen daran, dass die Grundstücke bei bestehenden Häusern deutlich größer ausfallen, Grundstücke für neue Häuser fallen gegenwärtig tendenziell eher kleiner aus.
Hauspreise Bogenhausen, Hauspreise Daglfing, Hauspreise, Verkaufspreise 2014:
In Bogenhausen wurden 2014 insgesamt 25 Häuser notariell beurkundet, in Daglfing waren es 44, evtl. Verkäufe in Denning dürften unter Bogenhausen gezählt sein.
Angaben für Preise beim Hausverkauf in Bogenhausen geben die offiziellen Statistiken nicht direkt an. Allerdings kann man Bogenhausen überwiegend als sehr gute Wohnlage einstufen und über einen Vergleich mit den allgemein in sehr guten Wohnlagen erzielten Preisen eine Orientierung gewinnen.
Der IVD Immobilienverband Deutschland nennt in seinem Preisindex für Einfamilienhäuser mit sehr gutem Wohnwert bei 200 m² Wohnfläche einen Verkaufswert von ca. 1,9 Mio. €.
Laut Gutachterausschuss München beginnen die Quadratmeterpreise für Einfamilienhäuser in sehr guten Wohnlagen bei etwa 7.000 €, der Durchschnitt wird mit 11.750 €/m² angegeben.
Professionelle Wertermittlung beim Hausverkauf:
Wie schon bemerkt, sind dies allerdings nur die Preise, wie sie in den Immobilienangeboten verlangt wurden, echte Preise, wie sie bei einem Kauf auch wirklich gezahlt werden, sind nicht verfügbar. Somit können diese Zahlen selbstverständlich nur reine Orientierungswerte darstellen. Im Falle eines wirklichen Hausverkaufs, wo es um die Ermittlung eines echten marktgerechten Preises geht, hilft eigentlich nur eine professionelle Wertermittlung weiter. Wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Hauses denken und hier Tipps und eine Preiseinschätzung wünschen, können Sie mich gerne unter Telefon 089-131320 erreichen, oder über unser Kontaktformular eine E-Mail schreiben.
Wie schon bemerkt, sind dies allerdings nur die Preise, wie sie in den Immobilienangeboten verlangt wurden, echte Preise, wie sie bei einem Kauf auch wirklich gezahlt werden, sind nicht verfügbar. Somit können diese Zahlen selbstverständlich nur reine Orientierungswerte darstellen. Im Falle eines wirklichen Hausverkaufs, wo es um die Ermittlung eines echten marktgerechten Preises geht, hilft eigentlich nur eine professionelle Wertermittlung weiter. Wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Hauses denken und hier Tipps und eine Preiseinschätzung wünschen, können Sie mich gerne unter Telefon 089-131320 erreichen, oder über unser Kontaktformular eine E-Mail schreiben.
