VOR KURZEM VERKAUFT - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Krailling auf Erbpacht
- in sehr schöner, ruhiger Lage
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Rainer Fischer Immobilien, Rotkreuzplatz 2a, 80634 München
Ihr Ansprechpartner: Rainer Fischer
Telefon 089/131320 Telefax 089/133424
www.immobilienfischer.de
1. Lage:
Das Haus befindet sich in der Burgfriedenstraße 9 in Krailling, etwa 500 Meter von der S-Bahnstation „Stockdorf“ entfernt. Die Lage ist sehr schön und ruhig, mit viel grüner Umgebung. In der Gemeinde Krailling mit ihren gut 7.500 Einwohnern lässt es sich gut leben. Es gibt angemessene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Edeka, Tengelmann, Norma, Edeka, Metzgerei, Bäckerei etc. Krailling ist solvent, es gibt eine fast neue, gut sortierte Bibliothek, seit der Gründung der Innovationsmeile 1996, die eine gute Anlaufstelle für mittelständische Unternehmen ist, ging auch der Ausbau der Infrastrukur gut voran. Für die Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, es gibt eine Grundschule und viele Freizeitflächen.
2. Objektart:
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Erbpachtbasis, mit Einzelgarage.
3. Grundstück:
Das Grundstück mit Südausrichtung ist 1.467 m² groß und stellt einen wunderbaren, großen Garten zur Verfügung.
4. Gebäude:
Das Haus mit Baujahr 1955 ist 8,36 x 7,61 m groß, die Höhe beträgt 7,65 m. Es ist in Ziegelbauweise gebaut, das Dach ist ein übliches Ziegelsatteldach. Die momentan vorhandene Heizung ist eine Warmluftheizung, diese muss jedoch erneuert werden. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Holzfenster, von denen einige im Jahr 2000 erneuert worden sind. Das Dachgeschoss erreicht nur knapp 2 Meter Höhe und ist nicht ausgebaut. An der Ostseite des Hauses befindet sich eine Einzelgarage. Gemäß Energiebedarfsausweis 19.01.2017 beträgt der Energiekennwert des Einfamilienhauses 366,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
5. Innen:
Das Haus bietet etwa 100 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4,5 Zimmer. Die Teppichböden, Holzdielen etc. sind alle renovierungsbedürftig und müssen erneuert werden.
6. Bezug:
Das Haus ist frei und ab sofort beziehbar.
7. Erbpacht:
Die monatliche Erbpacht beträgt 33,42 €. Der Erbpachtvertrag endet mit dem 31.12.2053, zu diesem Zeitpunkt geht die Immobilie an den Erbpachtgeber zurück. Ein vorliegendes Gutachten des Gutachterausschusses Starnberg beziffert den aktuellen Verkehrswert auf 435.000 €. Der Erbpachtgeber leistet bei der Rückgabe der Immobilie eine Ausgleichszahlung (laut Gutachten).
8. Kaufpreis:
Der Kaufpreis inklusive Garage beträgt 435.000 €.
9. Maklerprovision:
Für den Käufer fallen keine Provisionsgebühren an, diese werden vom Verkäufer übernommen. Alle obigen Angaben ergeben sich aus den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Rainer Fischer
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1. Lage:
Das Haus befindet sich in der Burgfriedenstraße 9 in Krailling, etwa 500 Meter von der S-Bahnstation „Stockdorf“ entfernt. Die Lage ist sehr schön und ruhig, mit viel grüner Umgebung. In der Gemeinde Krailling mit ihren gut 7.500 Einwohnern lässt es sich gut leben. Es gibt angemessene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Edeka, Tengelmann, Norma, Edeka, Metzgerei, Bäckerei etc. Krailling ist solvent, es gibt eine fast neue, gut sortierte Bibliothek, seit der Gründung der Innovationsmeile 1996, die eine gute Anlaufstelle für mittelständische Unternehmen ist, ging auch der Ausbau der Infrastrukur gut voran. Für die Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, es gibt eine Grundschule und viele Freizeitflächen.
2. Objektart:
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Erbpachtbasis, mit Einzelgarage.
3. Grundstück:
Das Grundstück mit Südausrichtung ist 1.467 m² groß und stellt einen wunderbaren, großen Garten zur Verfügung.
4. Gebäude:
Das Haus mit Baujahr 1955 ist 8,36 x 7,61 m groß, die Höhe beträgt 7,65 m. Es ist in Ziegelbauweise gebaut, das Dach ist ein übliches Ziegelsatteldach. Die momentan vorhandene Heizung ist eine Warmluftheizung, diese muss jedoch erneuert werden. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Holzfenster, von denen einige im Jahr 2000 erneuert worden sind. Das Dachgeschoss erreicht nur knapp 2 Meter Höhe und ist nicht ausgebaut. An der Ostseite des Hauses befindet sich eine Einzelgarage. Gemäß Energiebedarfsausweis 19.01.2017 beträgt der Energiekennwert des Einfamilienhauses 366,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
5. Innen:
Das Haus bietet etwa 100 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4,5 Zimmer. Die Teppichböden, Holzdielen etc. sind alle renovierungsbedürftig und müssen erneuert werden.
6. Bezug:
Das Haus ist frei und ab sofort beziehbar.
7. Erbpacht:
Die monatliche Erbpacht beträgt 33,42 €. Der Erbpachtvertrag endet mit dem 31.12.2053, zu diesem Zeitpunkt geht die Immobilie an den Erbpachtgeber zurück. Ein vorliegendes Gutachten des Gutachterausschusses Starnberg beziffert den aktuellen Verkehrswert auf 435.000 €. Der Erbpachtgeber leistet bei der Rückgabe der Immobilie eine Ausgleichszahlung (laut Gutachten).
8. Kaufpreis:
Der Kaufpreis inklusive Garage beträgt 435.000 €.
9. Maklerprovision:
Für den Käufer fallen keine Provisionsgebühren an, diese werden vom Verkäufer übernommen. Alle obigen Angaben ergeben sich aus den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Hinweis an Hausverkäufer: Dieses Immobilienangebot eines Einfamilienhauses in Krailling dient lediglich als Referenz. Wenn Sie ein ähnliches Haus zu verkaufen haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns unter Telefon 089-131320 kontaktieren würden, oder schriftlich über unser Kontaktformular.
Wir haben eventuell schon den passenden Käufer für Ihr Haus.
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