VERKAUFT - Naturnahes Einfamilienhaus zwischen München-Lochhausen u. München-Langwied
Die Lage: Dieses Einfamilienhaus in München, Lochhausen/Langwied, Scharinenbachstraße 48, ist genau das richtige für Garten und Naturliebhaber. Die Scharinenbachstraße liegt zwischen den beiden Ortsteilen Lochhausen und Langwied in ruhiger und idyllischer Lage. Trotzdem ist man schnell auf der Autobahn, denn die Autobahnauffahrten Stuttgarter AB - Lindauer AB befinden sich nur 4 Fahrminuten entfernt und man hat dadurch eine hervorragende Anbindung in Richtung Süden. Als öffentliches Verkehrsmittel ist vor allem die S-Bahnstation Lochhausen zu nennen, die in 2 km Entfernung liegt. Für jemanden, der gerne etwas außerhalb im Grünen wohnt (und trotzdem schnell mit dem Auto in der Stadt sein möchte) ist diese Lage ideal. Man kann z.B. mit dem Fahrrad sehr schnell zum Langwieder See radeln, um dort spazieren zu gehen oder sich abzukühlen.
Dieser Einfamilienhausverkauf beinhaltet ein 3.081 m² großes Grundstück, wovon ca. 2.000 m² vom zu beziehenden Haus aus genutzt werden kann, 1.000 m² sind für die Nutzung der beiden vermieteten Gebäude vorgesehen. Das Grundstück wird durch den Scharinenbach auf natürliche Weise begrenzt. Das Objekt wird als Ganzes veräußert, wodurch auch Mieteinnahmen erzielt werden.
Bei dem gesamten Objekt handelt es sich um:
A. Wohnhaus 1: freie 175 m² Wohnfläche und
B. Wohnhaus 2 + 3: Ca. 170 m² vermietet mit 3 Wohneinheiten. Mieteinnahmen von p. a. € 12.420,-
Das Gebäude/Bauweise: Dieses Einfamilienhaus wurde 1955 in Ziegelbauweise mit einem Satteldach gebaut und zwischen 1992 und 1994 renoviert. Das Haus besitzt eine Gaszentralheizung. Da die Fenster, Böden usw. in einem guten Allgemeinzustand sind gibt es keinen Sanierungsstau. Im Haus 1 gibt es einen Kachelofen und eine Einbauküche. Zwar hat das Einfamilienhaus keinen Keller, dafür aber ausreichend oberirdische Nebenflächen.
Das Haus 2 ist in gleicher Bauweise gebaut worden, aber ohne die Innenrenovierung in 1992. Dieses Haus wird von älteren Herrschaften bewohnt, die nicht kündbar sind. Es befindet sich in einem mittleren Zustand..
Das 3. Haus wurde vom Mieter renoviert. Es gibt Bilder u. Grundrisse von diesem Objekt auf unserer Website.
Anmerkung: Die Tatsache, dass ca. 50 % der Wohnflächen vermietet sind, eröffnen bei diesen Einfamilienhausverkauf steuerlich interessante Konzepte. Dies sollten Sie mit Ihrem Steuerberater besprechen.
Dieser Einfamilienhausverkauf beinhaltet ein 3.081 m² großes Grundstück, wovon ca. 2.000 m² vom zu beziehenden Haus aus genutzt werden kann, 1.000 m² sind für die Nutzung der beiden vermieteten Gebäude vorgesehen. Das Grundstück wird durch den Scharinenbach auf natürliche Weise begrenzt. Das Objekt wird als Ganzes veräußert, wodurch auch Mieteinnahmen erzielt werden.
Bei dem gesamten Objekt handelt es sich um:
A. Wohnhaus 1: freie 175 m² Wohnfläche und
B. Wohnhaus 2 + 3: Ca. 170 m² vermietet mit 3 Wohneinheiten. Mieteinnahmen von p. a. € 12.420,-
Das Gebäude/Bauweise: Dieses Einfamilienhaus wurde 1955 in Ziegelbauweise mit einem Satteldach gebaut und zwischen 1992 und 1994 renoviert. Das Haus besitzt eine Gaszentralheizung. Da die Fenster, Böden usw. in einem guten Allgemeinzustand sind gibt es keinen Sanierungsstau. Im Haus 1 gibt es einen Kachelofen und eine Einbauküche. Zwar hat das Einfamilienhaus keinen Keller, dafür aber ausreichend oberirdische Nebenflächen.
Das Haus 2 ist in gleicher Bauweise gebaut worden, aber ohne die Innenrenovierung in 1992. Dieses Haus wird von älteren Herrschaften bewohnt, die nicht kündbar sind. Es befindet sich in einem mittleren Zustand..
Das 3. Haus wurde vom Mieter renoviert. Es gibt Bilder u. Grundrisse von diesem Objekt auf unserer Website.
Anmerkung: Die Tatsache, dass ca. 50 % der Wohnflächen vermietet sind, eröffnen bei diesen Einfamilienhausverkauf steuerlich interessante Konzepte. Dies sollten Sie mit Ihrem Steuerberater besprechen.
Hinweis: Dieses Immobilienangebot eines Einfamilienhausverkaufs zwischen München-Lochhausen und München-Langwieder See dient lediglich als Referenz für ein bereits verkauftes Haus. Wenn Sie ein ähnliches Haus zu verkaufen haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns unter Telefon 089-131320 kontaktieren würden, oder schriftlich über unser Kontaktformular.
Wir haben eventuell schon den passenden Käufer für Ihr Haus.
Wir haben eventuell schon den passenden Käufer für Ihr Haus.
