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VERKAUFT - Einfamilienhaus in München, Allach
Die Lage: Unweit der Grünanlagen der Würm, steht dieses Einfamilienhaus in der Pregerstr. 5 in sehr ruhiger Wohnlage in München, Allach. Entlang der Eversbuschstraße findet man Einkaufsmöglichkeiten aller Art und die Grundschule liegt gleich um die Ecke. Die S-Bahnstation „Allach“ erreicht man am besten mit dem Bus. Zur Freizeitgestaltung im Sommer findet man nur wenige Meter entfernt das Allacher Freibad oder man fährt innerhalb von 7 Minuten zum Langwiedersee. Auch ist es praktisch, dass man die Autobahnauffahrt in nur 5 Minuten vom Haus aus erreichen kann.
Dieses unrenovierte Ein- bzw. Zweifamilienwohnhaus hat sehr viel Platzpotential und liegt auf einem 680 m² großen Grundstück.
Das Gebäude/die Bauweise: Das Haus wurde 1976 in Ziegelbauweise gebaut und mißt 11,40 x 11,00 Meter mit Erdgeschoss, Dachboden und Spitzboden. Im Jahre 1991 wurde eine neue Ölzentralheizung mit einem 8.000 Liter Tank eingebaut. Alle Holzfenster sind isolierverglast und das Einfamilienhaus hat eine große Garage.
Das Innenleben: Das Erdgeschoss wurde im Stil der 70er Jahre ausgebaut (siehe Bilder) und ist unrenoviert. Es gibt einen genehmigten Wintergarten. Die Wohnfläche im EG beträgt: 115,02 m² (inkl. ½ Terrasse u. ½ Wintergarten). Das Dachgeschoss mit seinen 4 Fenstern hat ca. 90 m² und ist zwar gedämmt, aber noch nicht ausgebaut. Der Spitzboden hat eine max. Höhe von ca. 2,35 m. Bei einem Ausbau könnte man evtl. ca. 35 m² erhalten. Das Untergeschoss hat einen großen Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 106,6 m². Nebenkosten: Das Haus ist unbewohnt, daher liegen leider keine Abrechnungen vor.
Anmerkung: Dieses Haus hat durch den möglichen Dachfertigausbau ein Potential von ca. 220 m² Wohnfläche plus evtl. Spitzboden.
Dieses unrenovierte Ein- bzw. Zweifamilienwohnhaus hat sehr viel Platzpotential und liegt auf einem 680 m² großen Grundstück.
Das Gebäude/die Bauweise: Das Haus wurde 1976 in Ziegelbauweise gebaut und mißt 11,40 x 11,00 Meter mit Erdgeschoss, Dachboden und Spitzboden. Im Jahre 1991 wurde eine neue Ölzentralheizung mit einem 8.000 Liter Tank eingebaut. Alle Holzfenster sind isolierverglast und das Einfamilienhaus hat eine große Garage.
Das Innenleben: Das Erdgeschoss wurde im Stil der 70er Jahre ausgebaut (siehe Bilder) und ist unrenoviert. Es gibt einen genehmigten Wintergarten. Die Wohnfläche im EG beträgt: 115,02 m² (inkl. ½ Terrasse u. ½ Wintergarten). Das Dachgeschoss mit seinen 4 Fenstern hat ca. 90 m² und ist zwar gedämmt, aber noch nicht ausgebaut. Der Spitzboden hat eine max. Höhe von ca. 2,35 m. Bei einem Ausbau könnte man evtl. ca. 35 m² erhalten. Das Untergeschoss hat einen großen Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 106,6 m². Nebenkosten: Das Haus ist unbewohnt, daher liegen leider keine Abrechnungen vor.
Anmerkung: Dieses Haus hat durch den möglichen Dachfertigausbau ein Potential von ca. 220 m² Wohnfläche plus evtl. Spitzboden.
Hinweis: Dieses Immobilienangebot eines Einfamilienhausverkaufs in München, Allach dient lediglich als Referenz für ein bereits verkauftes Haus. Wenn Sie ein ähnliches Haus zu verkaufen haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns unter Telefon 089-131320 kontaktieren würden, oder schriftlich über unser Kontaktformular.
Wir haben eventuell schon den passenden Käufer für Ihr Haus.
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