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VERKAUFT - Splitlevel-Doppelhaushälfte in Weßling
Die Lage: Diese Splitlevel-Doppelhaushälfte liegt in der Sauwiese 6 in Weßling (lassen sie sich nicht von dem “Durchfahrt verboten” Schild stören). Zu dem Haus gehört ein großes Grundstück und ein großer Garten mit leichter Hanglage. In nur 2 Gehminuten erreicht man Kindergarten und Grundschule. Die Realschule befindet sich in Herrsching und es gibt zwei Gymnasien in der Nähe - eins in Gilching und eins in Germering. Zur S-Bahnstation sind es ca. 8 Minuten und in nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn. An Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe mangelt es nicht. Man findet unter anderem Edeka, Aldi, Schlecker, Metzgerei, Bäckerei usw. Was für Familien mit Kindern schön ist, ist dass man den Weßlinger See mit dem Rad in 5 Minuten erreicht, ohne eine befahrene Straße überqueren zu müssen. Auch der Sportplatz ist mit dem Rad in 5 Minuten zu erreichen.
Das Besondere an der Lage ist, dass man am Ortsrand wohnt und alles schnell erreichen kann, jedoch direkt hinter dem Haus von Natur pur umgeben ist.
Diese Doppelhaushälfte in Splitlevelbauweise in Weßling hat ca. 164 m² Wohnfläche und liegt auf einem 1.400 m² großem Grundstück. Da jedoch ca. 400 m² des Grundstückes steiles Hanggefälle ist, wurde der Zaun oberhalb des Hanges gezogen. Das Haus hat eine Doppelgarage mit Schuppen, sowie ein gemauertes Gartenhaus von ca. 20 m² mit Stromanschluss. Ideal für Kinderfeste!
Die Bauweise/das Gebäude: Das Haus wurde ursprünglich 1982 in Ziegelbauweise mit Satteldach gebaut. Es hat eine Ölzentralheizung mit einem 6.000 Liter Erdtank. Die folgenden Renovierungen wurden an dem Haus vorgenommen: In 2001 eine neue Dacheindeckung, 2007 wurden Holzarbeiten an den Balkonen gemacht, und 2008 wurden die Kunststoff- und Holzfenster größtenteils erneuert. Insgesamt kamen ca. € 30.000,- an Renovierungskosten zusammen. Es gibt keine Feuchtigkeit und kein Renovierungstau. Nebenkosten dieses Hauses sind verbrauchsabhängig. Der Heizölverbrauch betrug im letzten Jahr 2.000 Liter plus 7 Ster Holz. Die monatlichen Heizkosten, inklusive Holz, ergaben € 120,-.
Das Innenleben: Dieses Haus hat 6-Zimmer und 2 Bäder plus WC. Ein Bad wurde kürzlich für € 11.000,- erneuert. Im Hanggeschoss gibt es einen Kachelofen und im Erdgeschoss einen Kamin. Die neuwertige Einbauküche kann gegen einen Aufpreis von € 5.000,- erworben werden (der Neupreis vor 4 Jahren war € 15.000,-). In 2005 wurde ein neuer Steinboden im Wohnzimmer gelegt. Ansonsten hat das Haus Parkettböden, die abgeschleift werden sollten.
Das Besondere an der Lage ist, dass man am Ortsrand wohnt und alles schnell erreichen kann, jedoch direkt hinter dem Haus von Natur pur umgeben ist.
Diese Doppelhaushälfte in Splitlevelbauweise in Weßling hat ca. 164 m² Wohnfläche und liegt auf einem 1.400 m² großem Grundstück. Da jedoch ca. 400 m² des Grundstückes steiles Hanggefälle ist, wurde der Zaun oberhalb des Hanges gezogen. Das Haus hat eine Doppelgarage mit Schuppen, sowie ein gemauertes Gartenhaus von ca. 20 m² mit Stromanschluss. Ideal für Kinderfeste!
Die Bauweise/das Gebäude: Das Haus wurde ursprünglich 1982 in Ziegelbauweise mit Satteldach gebaut. Es hat eine Ölzentralheizung mit einem 6.000 Liter Erdtank. Die folgenden Renovierungen wurden an dem Haus vorgenommen: In 2001 eine neue Dacheindeckung, 2007 wurden Holzarbeiten an den Balkonen gemacht, und 2008 wurden die Kunststoff- und Holzfenster größtenteils erneuert. Insgesamt kamen ca. € 30.000,- an Renovierungskosten zusammen. Es gibt keine Feuchtigkeit und kein Renovierungstau. Nebenkosten dieses Hauses sind verbrauchsabhängig. Der Heizölverbrauch betrug im letzten Jahr 2.000 Liter plus 7 Ster Holz. Die monatlichen Heizkosten, inklusive Holz, ergaben € 120,-.
Das Innenleben: Dieses Haus hat 6-Zimmer und 2 Bäder plus WC. Ein Bad wurde kürzlich für € 11.000,- erneuert. Im Hanggeschoss gibt es einen Kachelofen und im Erdgeschoss einen Kamin. Die neuwertige Einbauküche kann gegen einen Aufpreis von € 5.000,- erworben werden (der Neupreis vor 4 Jahren war € 15.000,-). In 2005 wurde ein neuer Steinboden im Wohnzimmer gelegt. Ansonsten hat das Haus Parkettböden, die abgeschleift werden sollten.
Hinweis: Dieses Immobilienangebot einer Doppelhaushälfte in Weßling dient lediglich als Referenz für ein bereits verkauftes Haus. Wenn Sie ein ähnliches Haus zu verkaufen haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns unter Telefon 089-131320 kontaktieren würden, oder schriftlich über unser Kontaktformular.
Wir haben eventuell schon den passenden Käufer für Ihr Haus.
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