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VERKAUFT - Gepflegte Walmdach-Doppelhaushälfte in München, Waldtrudering
Die Lage: Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in sehr ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand in der Tsingtauerstr. 10 in München, Waldtrudering. Die S-Bahnstation “Gronsdorf” liegt in ca. 2 km Entfernung und zur nächsten Bushaltestelle sind es 800 Meter. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. In Zukunft wird es auch ein Gymnasium geben, dass gerade gebaut wird. Man wohnt sehr ruhig, umgeben von viel Natur, und trotzdem gibt es Geschäfte aller Art an der nahegelegenen Wasserburger Landstraße.
Diese Doppelhaushälfte in München, Waldtrudering hat ca. 167 m² Wohnfläche und liegt auf einem 473 m² grossem Grundstück mit Südsüdostausrichtung. Es hat einen großen Garten mit großer Terrasse sowie eine Garage. Die laufenden Nebenkosten für Gas, Wasser, Strom, Müll und Versicherungen liegen bei ca. € 283,- monatlich.
Die Bauweise/das Gebäude: Das Haus ist in sehr gutem Zustand und wurde 1987 in Ziegelbauweise (Wärmedämmziegel 36.5 cm) mit Walmdach gebaut. Die Hausbreite beträgt 6,99 Meter. Im Jahre 2007 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, der Boiler aber nicht ausgetauscht. Die Hartholzfenster sind isolierverglast und im Jahr 2000 wurden neue Alurolladen, die wärmegedämmt und elektrisch sind, eingebaut. 2002 kam ein neues Garagentor mit Elektroantrieb hinzu. Das Haus hat einen Energiekennwert laut Energieausweis von 132,6 kWh. Auf Wunsch senden wir ihnen gerne eine komplette Baubeschreibung zu.
Das Innenleben: Es gibt 5 Zimmer (aktuell nur 4 da eine Wand entfernt wurde) sowie einen Hobbyraum. Im Wohnbereich findet man Parkettboden, ansonsten sind die Böden mit Teppich ausgelegt. Das Haus verfügt über eine Einbauküche, und 2 Bäder in Carrara Marmor. Die Treppenhäuser sind ebenfalls in Marmor. Nennenswert ist noch, dass die Raumhöhe im Wohnzimmer 2,65 m beträgt. In den anderen Räumen liegt sie bei dem Standard 2,50 m. Bilder finden sie anbei.
Diese Doppelhaushälfte in München, Waldtrudering hat ca. 167 m² Wohnfläche und liegt auf einem 473 m² grossem Grundstück mit Südsüdostausrichtung. Es hat einen großen Garten mit großer Terrasse sowie eine Garage. Die laufenden Nebenkosten für Gas, Wasser, Strom, Müll und Versicherungen liegen bei ca. € 283,- monatlich.
Die Bauweise/das Gebäude: Das Haus ist in sehr gutem Zustand und wurde 1987 in Ziegelbauweise (Wärmedämmziegel 36.5 cm) mit Walmdach gebaut. Die Hausbreite beträgt 6,99 Meter. Im Jahre 2007 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, der Boiler aber nicht ausgetauscht. Die Hartholzfenster sind isolierverglast und im Jahr 2000 wurden neue Alurolladen, die wärmegedämmt und elektrisch sind, eingebaut. 2002 kam ein neues Garagentor mit Elektroantrieb hinzu. Das Haus hat einen Energiekennwert laut Energieausweis von 132,6 kWh. Auf Wunsch senden wir ihnen gerne eine komplette Baubeschreibung zu.
Das Innenleben: Es gibt 5 Zimmer (aktuell nur 4 da eine Wand entfernt wurde) sowie einen Hobbyraum. Im Wohnbereich findet man Parkettboden, ansonsten sind die Böden mit Teppich ausgelegt. Das Haus verfügt über eine Einbauküche, und 2 Bäder in Carrara Marmor. Die Treppenhäuser sind ebenfalls in Marmor. Nennenswert ist noch, dass die Raumhöhe im Wohnzimmer 2,65 m beträgt. In den anderen Räumen liegt sie bei dem Standard 2,50 m. Bilder finden sie anbei.
Hinweis: Dieses Immobilienangebot einer Doppelhaushälfte in München / Waldtrudering dient lediglich als Referenz für ein bereits verkauftes Haus. Wenn Sie ein ähnliches Haus zu verkaufen haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns unter Telefon 089-131320 kontaktieren würden, oder schriftlich über unser Kontaktformular.
Wir haben eventuell schon den passenden Käufer für Ihr Haus.
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