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VERKAUFT - Großzügige Doppelhaushälfte auf großem Grund in Gräfelfing
Die Lage: Diese Doppelhaushälfte liegt in einer schönen, grünen Wohnlage am Waldrand von Gräfelfing, in der Maria-Eich-Str. 26. Die ganze Umgebung ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Leider gibt es trotz der schönen Lage einen Wermutstropfen, denn die Lärmschutzwand an der A96 wurde aufgrund der Diskussion über eine mögliche Einhausung der Autobahn, noch nicht abgeschlossen. Gräfelfing selbst glänzt mit einer hervorragenden Infrastruktur, niedrigen Gewerbesteuersätzen, einem sehr ansprechenden Erscheinungsbild und der Nähe zu den Naherholungsgebieten im Süden und Westen. Die S-Bahnstation „Lochham“ erreicht man in nur 5 Minuten und findet dort viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde in hochwertiger Bauweise auf einem 550 m² großen Grundstück mit Südausrichtung und einem schönen eingewachsenen Garten errichtet.
Das Gebäude/die Bauweise: Das Haus wurde 1990 in 36,5 cm Ziegelbauweise mit einem Satteldach gebaut. Die dazugehörige Garage hat ebenfalls ein Satteldach. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Außenrollos versehen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Wir senden Ihnen auf Wunsch gerne die Baubeschreibung zu.
Das Innenleben: Diese Doppelhaushälfte hat ca. 181,37 m² Wohnfläche (inkl. ½ Hobbyraum), und ca. 42,95 m² Nutzfläche. Die 6-Zimmer (inkl. einem durch Anböschung hellen Hobbyraum mit 3 Fenstern) könnten durch den Ausbau des Dachgeschosses mit 2-Zimmern plus Bad (Anschlüsse bereits vorhanden) problemlos in ein 7-Zimmer Haus umgebaut werden. Die Bodenbeläge im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Parkett, in der Diele und dem Treppenhaus finden sich Steinböden und im restlichen Haus wie den Kinderzimmern, Dachgeschoss und Hobbyraum sind Teppichböden verlegt. Die Einbauküche im Haus ist weiß und das Bad und Gäste-WC sind weiß-grau gefliest. Grundrisse finden sich anbei.
Die Nebenkosten waren zuletzt € 250,- pro Monat (dies beinhaltet Kosten für Gas, die Grundsteuer, Müll, Wasser und Abwasser, Gebäudeversicherung, Kaminkehrer und Strom).
Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde in hochwertiger Bauweise auf einem 550 m² großen Grundstück mit Südausrichtung und einem schönen eingewachsenen Garten errichtet.
Das Gebäude/die Bauweise: Das Haus wurde 1990 in 36,5 cm Ziegelbauweise mit einem Satteldach gebaut. Die dazugehörige Garage hat ebenfalls ein Satteldach. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Außenrollos versehen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Wir senden Ihnen auf Wunsch gerne die Baubeschreibung zu.
Das Innenleben: Diese Doppelhaushälfte hat ca. 181,37 m² Wohnfläche (inkl. ½ Hobbyraum), und ca. 42,95 m² Nutzfläche. Die 6-Zimmer (inkl. einem durch Anböschung hellen Hobbyraum mit 3 Fenstern) könnten durch den Ausbau des Dachgeschosses mit 2-Zimmern plus Bad (Anschlüsse bereits vorhanden) problemlos in ein 7-Zimmer Haus umgebaut werden. Die Bodenbeläge im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind Parkett, in der Diele und dem Treppenhaus finden sich Steinböden und im restlichen Haus wie den Kinderzimmern, Dachgeschoss und Hobbyraum sind Teppichböden verlegt. Die Einbauküche im Haus ist weiß und das Bad und Gäste-WC sind weiß-grau gefliest. Grundrisse finden sich anbei.
Die Nebenkosten waren zuletzt € 250,- pro Monat (dies beinhaltet Kosten für Gas, die Grundsteuer, Müll, Wasser und Abwasser, Gebäudeversicherung, Kaminkehrer und Strom).
Hinweis: Dieses Immobilienangebot eines Doppelhaushälftenverkaufs in Gräfelfing dient lediglich als Referenz für ein bereits verkauftes Haus. Wenn Sie ein ähnliches Haus zu verkaufen haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns unter Telefon 089-131320 kontaktieren würden, oder schriftlich über unser Kontaktformular.
Wir haben eventuell schon den passenden Käufer für Ihr Haus.
Wir haben eventuell schon den passenden Käufer für Ihr Haus.
