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VERKAUFT - Schönes 8-Parteienhaus in München-Untermenzing
Die Lage: Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien steht in ruhiger Wohnlage (30er Zone) unweit der Würmauen in München, Untermenzing. Unter dem Gebäude befinden sich 8 Tiefgaragenstellplätze. Das gesamte Grundstück hat 1.104 m² und das Anwesen ist optimal nach Süden ausgerichtet. Von diesem Haus in der Theodor-Fischer-Str. 9. bis zur S-Bahnstation „Allach“ sind es 1 Kilometer. In der näheren Umgebung findet man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Metzgerei, usw.
Die Bauweise/das Gebäude: Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1998 in Ziegelbauweise plus Vollwärmeschutz erstellt. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung. Der Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis beträgt 105 kWh/(m².a). Das Haus hat weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos. Im Jahr 2011 wurde die Fassade neu gestrichen und einige Teile des Blechdachs erneuert. Eine Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anforderung.
Das Innenleben: Die 8 Wohnungen haben ca. 585 m² Wohnfläche. Auf den uns vorliegenden Plänen können Sie die genaue Aufteilung der Wohnungen einsehen. Bei der Planung wurde Wert auf möglichst optimale Zimmereinteilung gelegt. Alle Wohnungen haben Teppich- und Laminatböden sowie helle Bäder. Desweiteren hat jede Wohnung ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Ansonsten gibt es im Untergeschoss noch einen Wasch- und einen Trockenraum, sowie einen Raum für die Kinderwägen.
Alle Wohnungen sind vermietet und es existieren erfreulicherweise auch keine Rückstände. Der Vermieter hat die Mieten über die Jahre kaum erhöht, daher sind Durchschnittsmieten eher niedrig. Drei von acht Mietern gehören noch zu dem originalen Mieterstamm aus dem Jahr 1998. Vier sind zwischen 2008 und 2012 eingezogen und einer im Herbst 2014. Die Kaltmiete beträgt € 80.200,- p.a. Bei den drei Wohnungen mit der geringsten Miete pro m² wurde zum 1. August 2015 eine Mieterhöhung ausgesprochen. Mit dieser Erhöhung liegen die Einnahmen durch die Kaltmiete dann bei EUR 84.330,-.
Die Bauweise/das Gebäude: Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1998 in Ziegelbauweise plus Vollwärmeschutz erstellt. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung. Der Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis beträgt 105 kWh/(m².a). Das Haus hat weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos. Im Jahr 2011 wurde die Fassade neu gestrichen und einige Teile des Blechdachs erneuert. Eine Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anforderung.
Das Innenleben: Die 8 Wohnungen haben ca. 585 m² Wohnfläche. Auf den uns vorliegenden Plänen können Sie die genaue Aufteilung der Wohnungen einsehen. Bei der Planung wurde Wert auf möglichst optimale Zimmereinteilung gelegt. Alle Wohnungen haben Teppich- und Laminatböden sowie helle Bäder. Desweiteren hat jede Wohnung ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Ansonsten gibt es im Untergeschoss noch einen Wasch- und einen Trockenraum, sowie einen Raum für die Kinderwägen.
Alle Wohnungen sind vermietet und es existieren erfreulicherweise auch keine Rückstände. Der Vermieter hat die Mieten über die Jahre kaum erhöht, daher sind Durchschnittsmieten eher niedrig. Drei von acht Mietern gehören noch zu dem originalen Mieterstamm aus dem Jahr 1998. Vier sind zwischen 2008 und 2012 eingezogen und einer im Herbst 2014. Die Kaltmiete beträgt € 80.200,- p.a. Bei den drei Wohnungen mit der geringsten Miete pro m² wurde zum 1. August 2015 eine Mieterhöhung ausgesprochen. Mit dieser Erhöhung liegen die Einnahmen durch die Kaltmiete dann bei EUR 84.330,-.
Hinweis: Dieses Immobilienangebot eines Mehrfamilienhausverkaufs in München, Untermenzing dient lediglich als Referenz für ein bereits verkauftes Haus. Wenn Sie ein ähnliches Haus zu verkaufen haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns unter Telefon 089-131320 kontaktieren würden, oder schriftlich über unser Kontaktformular.
Wir haben eventuell schon den passenden Käufer für Ihr Haus.
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