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VERKAUFT - Neuwertiges Reihenhaus in Erbpacht in München-Feldmoching
Die Lage: Dieses neuwertige Reihenhaus aus dem Jahr 2007 ist in einem ausgezeichneten Zustand und liegt in der Josef-Zintl-Str. 7d, in 80995 München, Feldmoching. Dies ist eine gute und nachgefragte Wohngegend, in der man alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie U- und S-Bahn alle gut zu Fuß erreichbar kann..
Das Reihenhaus hat 5-Zimmer und einen Hobbyraum, ein Erdgeschoß, ein 1. OG und ein Dachgeschoss und ist ab Februar 2013 frei. Monatlich fallen € 147,- Nebenkosten an. Das Reihenhaus hat unten auch ein Duplexparker mit € 8.000,-, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das Gebäude/Bauweise: Bei diesem Reihenhausverkauf in München-Feldmoching handelt es sich um ein Erbpacht Objekt in gehobener Ausstattung. Das Haus hat ein Satteldach, isolierverglaste, weiße Holzfenster (1,2), Energiekennwert 92 kWh (sehr guter Wert) und 143 m² Wohnfläche. Das Haus hat auch einen 200 m² Grundanteil und die Anlage ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt.
Das Reihenhaus ist in einer recht ruhigen Wohnlage (Sackgasse) mit freiem Blick nach Süden. Im Umkreis von 200 Metern findet man zwei Kindergruppen, Kindergarten und Grundschule. In ca. 12 Minuten geht man zur U-/S-Bahnstation „Feldmoching“ und auch die örtlichen Bäckereien und Supermärkte sind gut zu Fuss erreichbar. Um die Anlage, die aus 6 Häusern besteht, gibt nahezu keinen Autoverkehr, daher ist diese Wohnlage sehr kinderfreundlich. Es leben aktuell Familien mit insgesamt 12 Kindern im Alter von 2-12 Jahre in dieser Anlage.
Von der Ausstattung her, findet man im kompletten Erdgeschossbereich Parkettfußböden, und das Bad im 1.OG mit Fußbodenheizung. Das Reihenhaus hat einen Schwedenofen, eine Alno-Einbauküche, zwei schöne Bäder plus Gäste-WC, eine Sat.-Anlage und Netzwerkkabel für VDSL in allen Räumen. Besonders schön ist, dass alle Räume wirklich hell sind und draußen ist über der schönen Holzterrasse eine Markise angebracht. Grundriss und Bilder finden Sie anbei. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Im Kaufpreis ist übrigens der Duplex-Stellplatz-Unten (Höhe laut Eigentümer 1,70 Meter), die Einbauküche und der Schwedenofen enthalten.
Was Sie über die Erbpacht noch wissen müssen: Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 209,-. Der Erbpachtvertrag läuft bis 1.1.2080. Der Erwerber kann bis zu 2/3 des Kaufpreises finanzieren, 1/3 sind aus Eigenmittel zu erbringen oder durch Belastung eines anderen Objektes. Nach dem Ablauf des Erbpachtvertrages erhält der Eigentümer des Hauses eine Abfindung in Höhe von 66,6% des dann aktuellen Wertes (sofern man sich nicht auf eine Verlängerung einigt)
Das Reihenhaus hat 5-Zimmer und einen Hobbyraum, ein Erdgeschoß, ein 1. OG und ein Dachgeschoss und ist ab Februar 2013 frei. Monatlich fallen € 147,- Nebenkosten an. Das Reihenhaus hat unten auch ein Duplexparker mit € 8.000,-, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das Gebäude/Bauweise: Bei diesem Reihenhausverkauf in München-Feldmoching handelt es sich um ein Erbpacht Objekt in gehobener Ausstattung. Das Haus hat ein Satteldach, isolierverglaste, weiße Holzfenster (1,2), Energiekennwert 92 kWh (sehr guter Wert) und 143 m² Wohnfläche. Das Haus hat auch einen 200 m² Grundanteil und die Anlage ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt.
Das Reihenhaus ist in einer recht ruhigen Wohnlage (Sackgasse) mit freiem Blick nach Süden. Im Umkreis von 200 Metern findet man zwei Kindergruppen, Kindergarten und Grundschule. In ca. 12 Minuten geht man zur U-/S-Bahnstation „Feldmoching“ und auch die örtlichen Bäckereien und Supermärkte sind gut zu Fuss erreichbar. Um die Anlage, die aus 6 Häusern besteht, gibt nahezu keinen Autoverkehr, daher ist diese Wohnlage sehr kinderfreundlich. Es leben aktuell Familien mit insgesamt 12 Kindern im Alter von 2-12 Jahre in dieser Anlage.
Von der Ausstattung her, findet man im kompletten Erdgeschossbereich Parkettfußböden, und das Bad im 1.OG mit Fußbodenheizung. Das Reihenhaus hat einen Schwedenofen, eine Alno-Einbauküche, zwei schöne Bäder plus Gäste-WC, eine Sat.-Anlage und Netzwerkkabel für VDSL in allen Räumen. Besonders schön ist, dass alle Räume wirklich hell sind und draußen ist über der schönen Holzterrasse eine Markise angebracht. Grundriss und Bilder finden Sie anbei. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Im Kaufpreis ist übrigens der Duplex-Stellplatz-Unten (Höhe laut Eigentümer 1,70 Meter), die Einbauküche und der Schwedenofen enthalten.
Was Sie über die Erbpacht noch wissen müssen: Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 209,-. Der Erbpachtvertrag läuft bis 1.1.2080. Der Erwerber kann bis zu 2/3 des Kaufpreises finanzieren, 1/3 sind aus Eigenmittel zu erbringen oder durch Belastung eines anderen Objektes. Nach dem Ablauf des Erbpachtvertrages erhält der Eigentümer des Hauses eine Abfindung in Höhe von 66,6% des dann aktuellen Wertes (sofern man sich nicht auf eine Verlängerung einigt)
Hinweis: Dieses Immobilienangebot eines Reihenhausverkaufes in München-Feldmoching dient lediglich als Referenz für ein bereits verkauftes Haus. Wenn Sie ein ähnliches Haus zu verkaufen haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns unter Telefon 089-131320 kontaktieren würden, oder schriftlich über unser Kontaktformular.
Wir haben eventuell schon den passenden Käufer für Ihr Haus.
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