Hausverkauf in München und Umgebung
Item(s) -
  • Home
  • Hausverkauf
  • Hauspreise
  • Ratgeber
    • CHECKLISTE - Wichtige Schritte Hausverkauf in München
    • CHECKLISTE - Privater Hausverkauf ohne Makler
    • TIPPS - Haus in München selber verkaufen
    • TIPPS - Erfolgreicher Hausverkauf in München
    • TIPPS - Fehlerfreier Hauskauf in München
    • TIPPS - Welche Fragen stellt man beim Hauskauf
    • TIPPS - Vorbereitungen Besichtigung eines Hauses
    • WERBUNG - Wie man ein gutes Immobilienexposé erstellt
    • AMTLICHES - Was ist ein Grundbuch
    • STEUERN - Bemessung der Grunderwerbsteuer
  • Kontakt
  • Über Uns
    • Impressum
    • Datenschutzerklärung
    • Cookie Richtlinien
  • Blog
  • Home
  • Hausverkauf
  • Hauspreise
  • Ratgeber
    • CHECKLISTE - Wichtige Schritte Hausverkauf in München
    • CHECKLISTE - Privater Hausverkauf ohne Makler
    • TIPPS - Haus in München selber verkaufen
    • TIPPS - Erfolgreicher Hausverkauf in München
    • TIPPS - Fehlerfreier Hauskauf in München
    • TIPPS - Welche Fragen stellt man beim Hauskauf
    • TIPPS - Vorbereitungen Besichtigung eines Hauses
    • WERBUNG - Wie man ein gutes Immobilienexposé erstellt
    • AMTLICHES - Was ist ein Grundbuch
    • STEUERN - Bemessung der Grunderwerbsteuer
  • Kontakt
  • Über Uns
    • Impressum
    • Datenschutzerklärung
    • Cookie Richtlinien
  • Blog

Die Profis für den Hausverkauf in München

Über 900 Immobilienvermittlungen in München und Umgebung!

Beispiele Hausverkauf in München aus über 900 Verkäufen

Erfolgreiche Vorgehensweise:

Immobilienmakler München Herr Rainer Fischer
Herr Rainer Fischer, Inhaber
Folgende Aktionen werden unter anderem unternommen, um Ihr Haus in München und Umgebung bestmöglich und sicher zu verkaufen:

  1. Ermittlung des bestmöglichen Verkaufspreises
  2. Erstellung eine Exposés für den Hausverkauf
  3. Werbung auf allen relevanten Werbekanälen
  4. Individuelle Besichtigungen, auch gerne an einem Samstag
  5. Falls nötig: Preisverhandlungen
  6. Überprüfung der Zahlungsfähigkeit des Käufers
  7. Unterstützung bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
  8. Notartermin und Nachbetreuung
Streßfreier Hausverkauf - Unverbindlliche Beratung ...

Ausführliche Beschreibung unserer erfolgreichen Hausverkauf-Checkliste:

1. Ermittlung des bestmöglichen Verkaufspreises

Für die Ermittlung des bestmöglichen Verkaufspreises verwende ich unter anderem die Zahlen des Gutachterausschusses München, die Hauspreise aus den Veröffentlichungen des Immobilienverbandes und den Statistiken der IMV Marktdaten GmbH. Dann und kombiniere ich diese Werte mit den Erfahrungen aus vergangenen Bewertungen (ca. 4.000) und den 900 Immobilienverkäufen und erhalte so eine Annäherung an den bestmöglichen Verkaufspreis. Alles andere, wie z.B. die Preisstrategie, muss man dann persönlich besprechen.

2. Erstellung eine Exposés für den Hausverkauf

Um ein Hausexposé zu erstellen bedarf es einer qualitativ hochwertigen Weitwinkelkamera. Ich verwende aktuell die Sony Alpha 6000 mit E 10 – 18 mm Weitwinkelaufsatz und Nissin i 40 Blitz. Die Hauspläne werden dann am PC nachgearbeitet, so dass die Grundrisspläne im Exposé ansprechend wirken und auch verwendbar sind. Dann noch eine positive und realistische  Beschreibung und fertig ist das Druckwerk. Selbstverständlich verwende ich einen höchst leistungsfähigen Farblaserdrucker, der mir bis zu 45 Farbdrucke pro Minuten bei Topqualität möglich macht.

3. Werbung auf allen relevanten Werbekanälen

Die Werbung ist natürlich der wichtigste Punkt bei der ganzen Aktion des Hausverkaufs. Wenn man zu wenig oder armselig wirbt hat man wenig echte Kaufinteressenten und verliert Zeit und Geld. Hier spare ich nicht. Alle Häuser werden auf mindestens 8 Online-Portalen präsentiert plus allen vorgemerkten Käufern umgehend angeboten. Gegebenenfalls werden noch Anzeigen im lokalen Anzeiger geschaltet und falls sinnvoll und gewünscht auf Flyer gedruckt und verteilt. Dies ist aber kein Muss. Wichtig ist hier, dass die Werbung von Anfang an stimmt.

4. Individuelle Besichtigungen, auch gerne an einem Samstag

Ich bevorzuge, wenn möglich, Besichtigungen an einem Freitag, besser an einem Samstagnachmittag. Die potentiellen Hauskäufer haben eher frei und mehr Ruhe als unter der Woche. Außerdem ist es für Sie als Hausverkäufer auch angenehm, wenn Sie nicht jeden Tag der Woche Ihre Räumlichkeiten auf „blitzblank“ halten müssen. Alle Unterlagen, wie Exposé und weitere Informationen und Dokumente werden von meiner Seite für diesen Besichtigungstermin vorbereitet, so dass alles reibungslos abläuft. Auch für den Energieausweis sorge ich, falls er noch erstellt ist.  Außerdem haben wir noch ein besonderes Verkaufskonzept für Häuser. In einem unverbindlichen Termin kann ich Ihnen das gerne mal erläutern.

5. Falls nötig: Preisverhandlungen

Manchmal muss man sich mit dem Thema Preisverhandlungen beim Hausverkauf auseinandersetzen. Wenn Sie mich beauftragen übernehme ich das für Sie.

6. Überprüfung der Zahlungsfähigkeit des Käufers

Hier wird eine Finanzierungsbestätigung der Bank des Käufers angefordert. Alternativ dient häufig die Tatsache dass die Bank die Grundschuldunterlagen an das Notariat gesendet hat als indirekte Finanzierungsbestätigung. Ich sorge dafür, dass eines von Beiden bis zum Notartermin vorliegt.

7. Unterstützung bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags

Alle Punkte, die den Kaufvertrag betreffen müssen vorab an das Notariat gesendet werden. Dies geht natürlich über die Adress- und Immobiliendaten hinaus und beinhaltet z.B. Daten zum Energieausweis, gesonderte Vereinbarungen, etc. Ich berate hier den Verkäufer, welche Vorgehensweisen sich über die Jahre bewährt haben.

8. Notartermin und Nachbetreuung

Beim Notartermin bin ich zu gegen. Das macht alleine deswegen Sinn, weil ich den Großteil der Gespräche mit dem Käufer geführt habe. Falls gewünscht, komme ich auch zur Übergabe des Hauses nach Kaufpreiszahlung.

Die obige Liste der verschiedenen Aktionen ist natürlich nicht vollständig. Es gibt noch wesentlich mehr, was zu tun und zu arrangieren ist, um ein Haus in München und Umgebung erfolgreich und mit dem bestmöglichen Preis zu verkaufen. Auf Wunsch können wir das gerne in einem persönlichen Termin besprechen. Telefon 089-131320, Rainer Fischer, oder schicken Sie uns eine E-Mail via unserem Kontaktformular.
Streßfreier Hausverkauf - Unverbindlliche Beratung ...

Unser Service auf einen Blick:

Haus verkaufen in München und Umgebung
Hausverkauf in München ..
Aktuelle Hauspreise in München und Umgebung
Hauspreise in München ..
Hilfreicher Ratgeber für den Verkauf Ihres Hauses in München
Ratgeber Haus verkaufen ..

Gefällt Ihnen diese Page?
Bild

Kontakt

Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47, 80335 München
Telefon 0049 89-131320
Fax 0049 89-133424
Kontaktformular

Impressum | Datenschutzerklärung | Cookie Richtlinien
Unser erfahrenes Maklerbüro Rainer Fischer Immobilien spezialisiert sich auf den erfolgreichen Hausverkauf in München und Umgebung: Allach, Aubing, Bogenhausen, Eichenau, Forstenried, Gauting, Gräfelfing, Gröbenzell, Harlaching, Krailling, Laim, Lochhausen, Neubigerg, Neuhausen, Nymphenburg, Obergiesing, Oberhaching, Obermenzing, Obersendling, Ottobrunn, Pasing, Perlach, Planegg, Puchheim, Ramersdorf, Sendling, Solln, Taufkirchen, Thalkirchen, Trudering, Untergiesing, Unterhaching, Untermenzing, Unterschleißheim, Westpark.

Hausverkauf in München  |  Hauspreise in München  |  Haus Ratgeber  |  Kontakt  |  Über Uns  |  Referenzen  |  Blog
© 2015-2018 Rainer Fischer Immobilien. All Rights Reserved.
​Login