Aktuelle Hauspreise für Germering
Allgemeines: Germering liegt im Westen von München und gehört bereits zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Stadt hat ein Netz guter Schulen, ist mit 2 S-Bahnhaltestellen an den MVV angeschlossen und bietet neben einem See, Wellenfreibad, neuem Cineplex-Kino, prima Einkaufsmöglichkeiten auch die Nähe zu den südlichen und westlichen Erholungsgebieten. Germering hat aktuell ca. 40.000 Einwohner.
München hat mit der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses ein gutes Instrument um Preise kalkulieren zu können. Dies gibt es Germering nicht in dieser Form. Daher befasst sich dieser Artikel mit den relativen Angebotszahlen (weil Doppelzählungen vorkommen) und den Hausangebotspreisen. Man muss als Leser natürlich berücksichtigen, dass nicht alle Häuser, die angeboten, auch verkauft werden. Daher diese Statistik mehr der sehr groben Orientierung.
1. Hauspreise Germering, Angebotszahlen 2014-2015:
Von Januar 2014 bis Juli wurden in Germering insgesamt 251 bestehende Häuser und 61 neu gebaute Häuser angeboten. Die Mehrzahl der Angebote bei bestehenden Häusern waren die 94 inserierten Einfamilienhäuser, gefolgt von 49 Doppelhaushälften 36 Reihenmittelhäuser, 27 Reiheneckhäuser, sowie 18 Villen und Bungalows, außerdem noch 18 Mehrfamilienhäuser.
2. Hauspreise Germering, Angebotspreise:
Bestehende Häuser wurden im Schnitt etwas oberhalb von € 4.000,- pro m² Wohnfläche angeboten. Das hypothetische „Durchschnittliche Haus Germering 2014-2015“ hatte 176 m² Wohnfläche und kostete im Angebot € 727.218,-.
Interessant ist hier, dass egal ob Reihenhaus, Reiheneckhaus, Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus der durchschnittliche Quadratmeterpreis immer zwischen 4.000,- und 4.200,- Euro lag.
Beim Neubau Haus in Germering sieht das schon anders aus: Hier lagen die Preis pro m² Wohnfläche für Einfamilienhäuser jenseits der 5.000 Euro Marke, der Rest bewegte sich ca. im 4.600,-, - 4.700,- Euro Bereich.
In den Gesamtpreisen sind die günstigsten Angebote natürlich die Reihenmittelhäuser und die teuersten Angebote die Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Allgemeines: Germering liegt im Westen von München und gehört bereits zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Stadt hat ein Netz guter Schulen, ist mit 2 S-Bahnhaltestellen an den MVV angeschlossen und bietet neben einem See, Wellenfreibad, neuem Cineplex-Kino, prima Einkaufsmöglichkeiten auch die Nähe zu den südlichen und westlichen Erholungsgebieten. Germering hat aktuell ca. 40.000 Einwohner.
München hat mit der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses ein gutes Instrument um Preise kalkulieren zu können. Dies gibt es Germering nicht in dieser Form. Daher befasst sich dieser Artikel mit den relativen Angebotszahlen (weil Doppelzählungen vorkommen) und den Hausangebotspreisen. Man muss als Leser natürlich berücksichtigen, dass nicht alle Häuser, die angeboten, auch verkauft werden. Daher diese Statistik mehr der sehr groben Orientierung.
1. Hauspreise Germering, Angebotszahlen 2014-2015:
Von Januar 2014 bis Juli wurden in Germering insgesamt 251 bestehende Häuser und 61 neu gebaute Häuser angeboten. Die Mehrzahl der Angebote bei bestehenden Häusern waren die 94 inserierten Einfamilienhäuser, gefolgt von 49 Doppelhaushälften 36 Reihenmittelhäuser, 27 Reiheneckhäuser, sowie 18 Villen und Bungalows, außerdem noch 18 Mehrfamilienhäuser.
2. Hauspreise Germering, Angebotspreise:
Bestehende Häuser wurden im Schnitt etwas oberhalb von € 4.000,- pro m² Wohnfläche angeboten. Das hypothetische „Durchschnittliche Haus Germering 2014-2015“ hatte 176 m² Wohnfläche und kostete im Angebot € 727.218,-.
Interessant ist hier, dass egal ob Reihenhaus, Reiheneckhaus, Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus der durchschnittliche Quadratmeterpreis immer zwischen 4.000,- und 4.200,- Euro lag.
Beim Neubau Haus in Germering sieht das schon anders aus: Hier lagen die Preis pro m² Wohnfläche für Einfamilienhäuser jenseits der 5.000 Euro Marke, der Rest bewegte sich ca. im 4.600,-, - 4.700,- Euro Bereich.
In den Gesamtpreisen sind die günstigsten Angebote natürlich die Reihenmittelhäuser und die teuersten Angebote die Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Bei der Wertermittlung eines Hauses in Germering sind diese Zahlen natürlich nur bedingt von Wert, weil Germering nicht gleich Germering ist und Haus nicht gleich Haus. Daher bewerte ich mit den Hausbesitzern zusammen ihre Immobilie immer individuell. Trotzdem hoffe ich, dass die oben genannten Informationen für Sie nützlich waren und stehe im Rahmen eines Hausverkaufs gerne für einen unverbindlichen Termin zur Verfügung. Da ich selbst in Germering Unterpfaffenhofen wohne kenne ich mich mit dem Markt hier sehr gut aus. Meine Kontaktdaten: Telefon: 089-131320 | Kontaktformular
