Hauspreise Eichenau, Hauspreise Puchheim
Allgemeines: Die Orte Eichenau und Puchheim sind heutzutage klassische Wohnorte für zumeist Pendler nach München und Fürstenfeldbruck. Insgesamt leben hier über 30.000 Einwohner. Die grüne Wohnlage mit noch einigermaßen bezahlbaren Hauspreisen spricht Familien besonders an. Zudem gelangt man mit dem Auto und der S-Bahn noch in akzeptablen Zeiten in die umliegenden Städte, also zu den Arbeitsplätzen. Die Angebotspreise für Häuser in Eichenau und Puchheim über einen Zeitraum von 12 Monaten finden Sie im folgenden Artikel. Für eine exakte Wertermittlung im Rahmen eines Hausverkaufs sollte man selbstverständlich einen Profi zu rate ziehen.
Hauspreise Eichenau, Hauspreise Puchheim – Angebotspreise Juli 2014 bis Juli 2015:
Eichenau:
Über das letzte Jahr gab es hier insgesamt 93 Verkaufsangebote für Häuser, 19 davon Neubauobjekte. Die Quadratmeterpreise bei bestehenden Häuser zeigten sich in etwa folgendermaßen: Einfamilienhäuser Ø 4.500 €, Doppelhaushälften Ø 4.150 €, Reihenhäuser Ø 4.000 €, Reiheneckhäuser Ø 5.500 €, Mehrfamilienhäuser Ø 2.800 €, Villen Ø 6.600 €. Es gibt einige Durchschnittsangaben zu den Hauspreisen in Bezug zur Wohnfläche. So war bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche mit rund 800.000 € Kaufpreis zu rechnen, bei einer Doppelhaushälfte mit 135 m² Wohnfläche mit rund 560.000 €. Für Neubauhäuser lag der Quadratmeterpreis im Schnitt etwas höher, diese hatten aber im Schnitt eine wesentlich geringere Wohnfläche. Der letztliche Angebotspreis für ein neues Einfamilienhaus lag damit bei durchschnittlich 130 m² Wohnfläche bei rund 650.000 €, für eine neue Doppelhaushälfte mit 110 m² Wohnfläche bei 580.000 €. Die Grundstücksflächen sind in den Statistiken nicht angeführt, haben aber ebenfalls Einfluss auf den Endpreis bzw. Quadratmeterpreis.
Puchheim:
In der Rubrik Hausverkauf Puchheim wurden 101 Angebote registriert, nur 9 Häuser waren neu gebaut. Preislich unterschieden sich Bestands- und Neubauobjekte nur unbedeutend, weshalb diese bei der Betrachtung der Angebotspreise in einem Zug betrachtet werden können. Übergreifend bewegten sich die Quadratmeterpreise für Einfamilienhäuser meist zwischen 5.000 und 6.000 €, für Doppelhaushälften zwischen 4.500 und 5.500 €, Reihen- und Mehrfamilienhäuser waren eher zwischen 3.500 und 4.500 €/m² zu finden.
Allgemeines: Die Orte Eichenau und Puchheim sind heutzutage klassische Wohnorte für zumeist Pendler nach München und Fürstenfeldbruck. Insgesamt leben hier über 30.000 Einwohner. Die grüne Wohnlage mit noch einigermaßen bezahlbaren Hauspreisen spricht Familien besonders an. Zudem gelangt man mit dem Auto und der S-Bahn noch in akzeptablen Zeiten in die umliegenden Städte, also zu den Arbeitsplätzen. Die Angebotspreise für Häuser in Eichenau und Puchheim über einen Zeitraum von 12 Monaten finden Sie im folgenden Artikel. Für eine exakte Wertermittlung im Rahmen eines Hausverkaufs sollte man selbstverständlich einen Profi zu rate ziehen.
Hauspreise Eichenau, Hauspreise Puchheim – Angebotspreise Juli 2014 bis Juli 2015:
Eichenau:
Über das letzte Jahr gab es hier insgesamt 93 Verkaufsangebote für Häuser, 19 davon Neubauobjekte. Die Quadratmeterpreise bei bestehenden Häuser zeigten sich in etwa folgendermaßen: Einfamilienhäuser Ø 4.500 €, Doppelhaushälften Ø 4.150 €, Reihenhäuser Ø 4.000 €, Reiheneckhäuser Ø 5.500 €, Mehrfamilienhäuser Ø 2.800 €, Villen Ø 6.600 €. Es gibt einige Durchschnittsangaben zu den Hauspreisen in Bezug zur Wohnfläche. So war bei einem durchschnittlichen Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche mit rund 800.000 € Kaufpreis zu rechnen, bei einer Doppelhaushälfte mit 135 m² Wohnfläche mit rund 560.000 €. Für Neubauhäuser lag der Quadratmeterpreis im Schnitt etwas höher, diese hatten aber im Schnitt eine wesentlich geringere Wohnfläche. Der letztliche Angebotspreis für ein neues Einfamilienhaus lag damit bei durchschnittlich 130 m² Wohnfläche bei rund 650.000 €, für eine neue Doppelhaushälfte mit 110 m² Wohnfläche bei 580.000 €. Die Grundstücksflächen sind in den Statistiken nicht angeführt, haben aber ebenfalls Einfluss auf den Endpreis bzw. Quadratmeterpreis.
Puchheim:
In der Rubrik Hausverkauf Puchheim wurden 101 Angebote registriert, nur 9 Häuser waren neu gebaut. Preislich unterschieden sich Bestands- und Neubauobjekte nur unbedeutend, weshalb diese bei der Betrachtung der Angebotspreise in einem Zug betrachtet werden können. Übergreifend bewegten sich die Quadratmeterpreise für Einfamilienhäuser meist zwischen 5.000 und 6.000 €, für Doppelhaushälften zwischen 4.500 und 5.500 €, Reihen- und Mehrfamilienhäuser waren eher zwischen 3.500 und 4.500 €/m² zu finden.
EICHENAU - Auswertungstabelle Häuser
PUCHHEIM - Auswertungstabelle Häuser
Professionelle Wertermittlung beim Hausverkauf:
Wie schon bemerkt, sind dies allerdings nur die Preise, wie sie in den Immobilienangeboten verlangt wurden, echte Preise, wie sie bei einem Kauf auch wirklich gezahlt werden, sind nicht verfügbar. Somit können diese Zahlen selbstverständlich nur reine Orientierungswerte darstellen. Im Falle eines wirklichen Hausverkaufs, wo es um die Ermittlung eines echten marktgerechten Preises geht, hilft eigentlich nur eine professionelle Wertermittlung weiter. Wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Hauses denken und hier Tipps und eine Preiseinschätzung wünschen, können Sie mich gerne unter Telefon 089-131320 erreichen, oder über unser Kontaktformular eine E-Mail schreiben.
Wie schon bemerkt, sind dies allerdings nur die Preise, wie sie in den Immobilienangeboten verlangt wurden, echte Preise, wie sie bei einem Kauf auch wirklich gezahlt werden, sind nicht verfügbar. Somit können diese Zahlen selbstverständlich nur reine Orientierungswerte darstellen. Im Falle eines wirklichen Hausverkaufs, wo es um die Ermittlung eines echten marktgerechten Preises geht, hilft eigentlich nur eine professionelle Wertermittlung weiter. Wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Hauses denken und hier Tipps und eine Preiseinschätzung wünschen, können Sie mich gerne unter Telefon 089-131320 erreichen, oder über unser Kontaktformular eine E-Mail schreiben.
